在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
拆迁补偿不合理，为什么要请律师呢?律师可以为被征收拆迁人做哪些工作呢?在办案的过程中，常会遇到这样的现象，面临土地征收、拆迁等等补偿不合理的时候，先是拖着等着，抱着侥幸心......
一、10年以上违建房拆迁补偿 10多年的违章建筑是应该赔偿的，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁补偿方式分为货币补偿、产权......
国家为保障广大被拆迁人能获得合理补偿早已有限制规定，补偿款的多少必须依据以下政策来定，否则便涉及违法。今天针对政府必须遵守的相关征地拆迁政策为大家进行详细讲解，农村征......
拆迁对许多生活条件差的人来说是一件好事，因为他们有机会改善生活条件并获得相应的金钱补偿。事实上，拆迁引发的纠纷很多，而且在很多情况下，赔偿金太低，所以你不得不提起诉讼来维......
以前你可能只知道违章建筑应该怎么拆，现在可以明确告诉你，不是所有的违章建筑都要拆。那么什么情况下违法建筑不能拆除呢？今天就带大家了解一下违章建筑不能拆的八种情况。1.法律法规颁布前建造的房屋：我国在1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村房屋的面积，所以1......
房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值补偿、被拆迁房屋引起的搬迁和临时安置补偿、被拆迁房屋引起的停产停业损失补偿。具体补偿标准各地不一样。我们来看看2020年的拆迁补偿标准。房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补......
农村的房子很多都是老房子，大部分都没有相关的证书，建的时候也没有相关的法律法规。但在征收拆迁时，一些拆迁方在这一点上把房屋视为违章建筑，而强制拆迁只给很少或不给补偿。农村的房子被强制拆迁怎么办？1.确认拆迁性质：了解拆迁主体。如果是政府主导的，一般是为了公共利益，一定程度上是强制性的。在这种情况下，只能寻求合理的赔偿；如果是纯商业行为，不具有强制性，你有权决定是否拆迁。2.确认土地性质：区分......
拆迁要交哪些税？关于填海所得的补偿款，因为国家政策明确，企税同处理，即不征收增值税、土地增值税、企业所得税，那么拆迁要交哪些税呢？让我们互相了解一下。一、个人所得税(1)根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政......
城市房屋拆迁的补偿计算方法与农村房屋拆迁略有不同。具体情况不一样。很多被拆迁的人都有疑问。城市房屋拆迁有公摊面积补偿吗？公共面积如何补偿？让我们互相了解一下。拆迁法规定：保障被征收人的居住条件。公摊面积要补偿！法律没有公摊面积规定的那么详细，但是你可以参考以下原则性规定做出具体判断......
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：“市、县两级人民政府及其有关部门应当依法加强对建筑活动的监督。发现违反城乡规划建设的，要依法依规严肃处理。那么如何确定房子是不是违法的呢？1.根据《城乡规划法》相关规定，个人向当地住建局提出申请，取得住建局核发的乡村建设规划许可证，再办理用地审批手续......
日常生活中拆迁事件时有发生。关于司法强拆，最高人民法院发布了《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》号。以下是几个司法解释。让我们看一看。提出七种不予执行的情形。司法解释规定，存在明显缺乏事实依据、明显缺乏法律法规依......
在中国的农村，由于我们的法律意识薄弱，盖房子的时候根本不考虑法律问题，想盖就盖。但是现在国家加大了处理违章建筑的力度，农村很多房子都被列为违章建筑。那么农村的违章建筑有哪些，哪些类型容易被归为违章建筑呢？让我们来看看。1.小产权房：几年前，小产权房风靡一时。越来越多的开发商加入到小产......
近年来，在各种拆迁项目中都能看到村委会的身影。在北京，集体土地和房屋的拆迁项目被越来越多的腾退项目所取代，而村委会则充当着腾退的主体。那么，在征收拆迁工作中，村委会是否有权拆迁房屋？1.村委会不等于政府。《中华人民共和国村委会......
征收对于普通人来说是一件大事，因为征收意味着自己居住多年的房屋将被拆除，能得到多少补偿，需要多长时间，是普通人最关心的问题。让我们一起来看看吧。根据相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，拆迁补偿协议会约定补偿支付期限。但在实际操作中，一定要注意，签订协议后要尽......
拆迁补偿太低怎么办？在征收拆迁过程中，很多人会遇到拆迁补偿不合理的情况。想和拆迁方协商，经常无济于事。实际上，不合理的补偿是由不合理的评估结果造成的。1《房地产估价机构管理办法》规定了评估机构的资质审批和法律责任。评估机构的资质分为三个等级，不同的资质等级对从业年限、注册资本、专职注册房地产估价师等都有不同的要求。一般来说，一级评估机构的评估报告最权威......
违法建筑的存在有着深刻的社会背景，与我国的基本国情密切相关。违章建筑不仅本身违法，而且不受法律保护，对社会生活也造成诸多危害。今天就来说说城市违章建筑的危害。一是浪费土地资源。违章建筑需要一定的空间，直接占用大量集体土地，甚至基本农田，侵吞集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。二是增加开发成本。随着经济的快速发展......
少数地区市县两级人民政府在房屋征收拆迁过程中，未经向法院申请，直接强行拆除老百姓的合法房屋，房屋内物品受损，后迟迟不作补偿。这种行为属于违法强拆。违法强拆后，老百姓可以申请赔偿。那么违法强拆的补偿标准是什么呢？首先，为了体现对违法拆迁的惩罚，对被拆迁人的相应补偿不应低于被拆迁人的补偿权益。其次，要考虑其他拆迁户和当地其......
很多人对国有土地上房屋征收的流程不是很清楚。最近很多被征收人和拆迁人都在找律师询问相关问题。本文总结了25步完整征收流程，希望对广大被征收人和被拆迁人有所帮助。1、编制房屋征收计划。房屋征收部门应当按照原房屋征收部门《关于上报本年度国有土地上房屋征收计划的通知》编制并上报国有土地上房屋征收方案。上报内容包......
无论是城市的老旧小区，棚户区的村庄改造，还是土地的开发再利用，还是农村征地拆迁的开发建设，拆迁补偿肯定是少不了的，而很多第一次遇到这种拆迁问题的人，对具体的拆迁补偿并不是很了解。房屋拆迁补偿如下：(a)对被征用房屋价值的......
近年来，国家对违章建筑管控严格，相关制度也明确了违章建筑的处理方式。大部分违章建筑会被拆除，有些违章建筑会被无偿拆除，有些违章建筑不会被拆除。那么，1987年以前的房子算不算违法？违章建筑必然面临拆迁的命运，但实际上，是否违章还要看实际情况。农村有很多房子没有......
确定补偿方案后，如果需要签订协议，政府必须与拆迁户进行必要的协商。法院强制拆迁是拆迁程序中的一种情况处理方式，但法院强制拆迁有一些相应的条件。今天就来说说进行合法强拆必须满足的四个条件。1.在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，在这种情况下：一是作出房屋征收决定的，市县政府不能向法院申请强制拆迁；第二，人民法院不能强制执行。实践中，一些市......
房子是中国人最关心的问题之一。在很多人心中，它是家的象征和代表。然而，在城乡发展的过程中，很多人不得不面对征地拆迁的问题。有些人不愿意搬出去，不管是不愿意放弃自己的家园，还是对补偿不满。这个时候就会出现强制拆迁的问题，那么农村居民的房子拆......
现实生活中，对于老百姓来说，最痛恨的行为就是强拆。在老百姓的心理里，所有的强拆都是暴力的、违法的，但事实上并非如此。国家法律允许强拆，但也有非常严格的条件。下面我们来看一些可以合法强拆的情况。一、政府在征收过程中没有拆......
为了公共利益的需要，国有土地上的房屋有时会被征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，征收房屋应当给予被征收人公平补偿。国有土地上房屋征收与补偿一般分为三个阶段，即征收决定阶段、征收补偿阶段和搬迁阶段。本文将通过律师的权威解读国有土地上房屋征收的过......
在征地拆迁过程中，一部分被拆迁人获得的补偿款较多，因拆迁而成为名副其实的“富二代”，而一部分被拆迁人获得的补偿款很少，成为生活水平不如从前的“负二代”。原因在于房屋拆迁的谈判能力。那么，如果他们在征地拆迁过程中获得了更高的补偿呢？怎么谈判？第一，提前收集整理证据征地拆迁开始前，被征收人应提前做足功课，收集相关证据材......