在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
在农村，由于民众的法律意识淡薄，农村征收拆迁中发生了各种矛盾，一些拆迁当事人因为不懂法，以强制拆迁的方式威胁民众签订一些不合理的补偿协议。对于普通人来说，农村的房子该拆什么？让我们来看看。强制拆迁有两种，即“行政强制拆迁......
同样是征地拆迁。为什么有的补偿5000/m2，有的补偿15000/m2？为什么会有这么大的薪酬差距？为什么同一个区域的拆迁补偿差别这么大？这是很多被拆迁人的疑问，区别可能就是商业拆迁和政府拆迁的区别。今天，我们了解了商业拆迁和政府拆迁补偿的区别。商业用地征......
房屋征收过程中为什么会出现强拆、冲突、法院案件？针对这个问题，律师为大家分析了以下原因。希望强拆原因之后，大家能学会依法维权，确保人身财产安全。“节省时间”一些居民认为，根据法律法规和相关政策，拆迁纠纷的解决通常需要调解、裁决、依法强制拆......
随着现代化进程的不断加快，生活水平提高了，物质财富增加了。可以说，对于现代人来说，乡村是另一种生活。随着农村土地确权的终结，国家对土地的监管越来越严格。以前农村的房子都是想怎么建就怎么建，这也导致了农村房子的混乱。为了......
面对征地拆迁时，很多被征收人和拆迁人不知道怎样的补偿才是公平合理的。事实上，国家早就出台了相关法律，规定了征地补偿标准。这些法律有效地保护了被征收人和被拆迁人的合法权益。如果被征收人不按照这些补偿标准，被征收人和被拆迁人可以拒绝！1.补偿应该公平合理。103......
国有土地必须有房产证，但对于集体土地，由于历史原因，很多地方没有房产证，有的只有宅基地证，有的地方甚至不发宅基地证。如果房子被拆了。房产证作为房屋的重要凭证。成了拆迁方少给补偿款的理由。那么房子拆迁的时候没有房产证怎么办？有补偿吗？1.没......
在拆迁实践中，大部分矛盾都是因为拆迁双方无法就补偿达成一致，被拆迁人的维权主要是为了达成合理甚至更高的补偿诉求。补偿无疑是整个拆迁过程中的核心问题。一般来说，如果拆迁人能够依法进行合理补偿，被拆迁人还是愿意配合征收工作的。但问题是，很多拆迁方为了节省拆迁成本，甚至谋取自身利益，总会克扣一......
土地使用证就是不动产登记证，是我国确认土地使用权的法律凭证，非常重要。拆迁是现在很常见的事情，也关系到大家的切身利益，所以大家都比较关注。最近有朋友问，没有土地使用证对拆迁时的补偿有影响吗？这里的影响，其实我们可......
全国各地都有拆迁项目。有拆迁就有补偿。《拆迁法》对补偿也有明确的法律规定。今天我们就来了解一下拆迁补偿款是不是给房产证上的人的。拆迁补偿性质不同，补偿方式也不同。有的是按照几个户口本补偿，有的是按照户口本上几个人补偿。如下所示：1.城市国有土地上房屋征收的适用法律是国务院令第590号和地方人民政府制定的实施细则。根据这部法律，房屋征收补偿是对房屋所有人的补偿和安置，与户口多少没有直接关系。但对属于......
最近陈女士给我们律所打电话。几年前，陈女士从银行贷款40万元买房。现在贷款才改了几年，房子却要拆了。陈女士的困惑是，房贷还没还完，房子就要拆了。还需要还房贷吗？如果小区拆迁，买房会是首套房吗？在抵押问题上，业主选择“货币补偿”和“产权置换”的情况是不同的。1.按揭购买的房子相当于抵押给银行，银行是抵押权人。如果因为房子拆迁，抵押就消失了，那么银行的抵押也就消失了。但抵押权人的银行对抵押物所得价款......
补偿关系到被拆迁人的切身利益。作为拆迁户，他们最关心的是补偿的多少，尤其是选择货币补偿的。他们最关心的是能赔偿多少钱，包括赔偿费用。虽然对于被拆迁人能拿到多少钱没有具体的数额规定，但是法律规定了具体的补偿标准。103010第十九条规......
房屋的所有权属于所有权人，征收拆迁必须征得房屋所有权人的同意。未经同意，会损害他人权利，违反相关法律法规。因此，有效合法的房屋拆迁需要满足一定的条件。今天我们来了解一下房屋拆迁的流程。根据我国相关法律法规，房屋拆迁的程序主要包括：1.调查核实。拆迁收到征地批文后，首......
随着城市建设的不断发展和扩大，许多居民和农民面临拆迁。拆迁补偿是大家关心的问题，选房还是选钱值得考虑。如果选择补偿房，你对补偿房了解多少？是要拆商品房还是要动迁房子？什么是回迁房？回迁房是征地时开发商会补偿拆迁户的房子；开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。商品房是开发商自己卖的房子。如果回迁房和商品房都有房......
农村建设始终是中国经济发展的基础，惠农政策的实施和城乡一体化建设正在为新农村打基础。在这个过程中，作为农民朋友，难免会遇到搬迁的问题。拆迁过程中房子能得到补偿吗？赔偿的标准是什么？农村房屋拆迁补偿主要分为两种不同情况：1.被征收土地的村或者村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿金......
违法建筑在我们的现实生活中仍然很常见，它们对社会生活造成了很多危害。在认定违章建筑的过程中还存在一些小漏洞，导致一些合法房屋被非法认定为违章建筑。但由于普通人法律知识的缺乏，不知道如何维护自己的权益。今天就带大家了解一下......
随着城市化的推进，征地拆迁越来越频繁地发生在我们身边。当然，拆迁得到合理的补偿是好事，而如果拆迁得不到合理的补偿，被拆迁人也不愿意拆迁。那么，在拆迁的情况下，被拆迁人应该怎么做才能实现自身利益的最大化呢？公告的第一阶段拆迁公告出来的时候，把拆迁公告的内容看清楚，最好拍照保存证据。拆迁许可公告的一般内容为建......
征收案件中，可能存在征收方未经被征收人同意或提取，直接单方面选择评估机构的情况。此时的结果是，鉴定结果往往与委托人的预期相差甚远，甚至根本没有正式的鉴定计量，也没有专业的鉴定机构出具鉴定报告，只有工作人员出具的赔偿项目清单。那么，我们被征收人有必要单独聘请评估机构对房屋进行评估吗？一、征收方聘请专业评估机构的：当我们收到评估报告时，如果对项目、方法、标准等有......
在房屋征收评估过程中，首先，房屋价值评估要考虑房屋的新旧程度；其次，被征收房屋室内装修价值的补偿应由双方协商确定。协商不成的，可以通过评估机构评估确定。因此，房屋装修款应包含在拆迁补偿中。那么装修好的房子拆了能好多少？1.装修费用有赔......
在国家法律法规越来越完善的今天，征地拆迁应该是一件值得高兴的事情。丰厚的拆迁补偿款让很多被征收人过上了幸福的生活。但在一些地方，由于历史、习俗等原因，很多老房子没有房产证，很容易被“违建”，导致强制拆迁。那么这种无证房屋强拆后会有什么法律后果呢？在拆迁实践中，对待一些非法征收当事人往往过于武断，直接强拆是违法的。即使是违章建......
无论是征收集体土地还是国有土地上的房屋拆迁，拆迁补偿都是一个无法回避的话题，也是一个矛盾的爆发点。其实很多人一辈子都不会遇到拆迁，会遇到一次，也只有一次。所以，大部分人对房屋拆迁补偿并不清楚。比如我们今天要讲的，房屋拆迁补偿款是按户籍划分的吗？我们先来......
所有农村住宅必须严格按照国家规定建造。所有建在农村宅基地上的房屋都必须取得规划许可证和工程建设许可证。只有按照正规程序建造的房屋才能称为合法建筑。违章建筑是与合法建筑相对应的存在，即未经许可建造的房屋属于违章建筑。我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施。这部法律明......
强制拆迁这几年也挺普遍的，而且争议很大。被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，市人民政府应当责成有关部门实施强制搬迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制搬迁。那么我们的房子被强拆了怎么办？被拆迁人的房屋合法拆迁的，可以按照民事诉讼法的相关程序提出执行异议。法院将对这一异议进行审查或举行听证会，并最终做出裁决。合法强拆遵循合法程序。合法强拆的法律程序体现在《最高人民法院关于执......
在征收拆迁过程中，有时候老百姓不跟被拆迁房屋协商，觉得补偿低就不签。被拆的房子他们不签字能强行封闭吗？其实真的有可能。今天我们就来说说房子没有业主签字能不能拆的问题。强制拆迁不是一个专业的法律术语，而是一个通俗的术语。在法律层面，其实指的是执行程序。在面临征收拆迁时，集体土地和国有土地上的房屋因占用土地性质不同，适用的法律依据略有不同，但......
违法建筑一直是征地拆迁过程中容易产生纠纷的建筑。由于历史问题，有些房屋被认为是违章建筑，不予补偿，有些建筑确实是违章建筑，应该拆除。那么，哪些部门应该进行违建强拆，哪些部门有权强拆？一、县级以上地方人民政府土地管理部门3354国土资源管理局：有权代表国家行使土地管理权，有......