来源:租房纠纷作者:admin 时间:2021-04-20 14:57:02浏览158次
生活中遇到突发纠纷会想到第一时间报警,比如生活中租房,属于民事纠纷,不适合公安机关。但是,如果双方发生肢体冲突,可以报警。然后,作为当事人,你需要知道如果发生租房纠纷,是否可以报警。以下是五六懂法网的简介
一、发生租房纠纷时,可以选择报警的情况如下:
以租房纠纷为例,如果房东发现房客在出租的房子里从事非法活动,他可以报警并终止租赁合同。订立合同时,当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,双方的合同可以解除。合同没有约定一方解除合同条件的,租赁双方也可以约定解除合同。当事人在宣告合同终止时,应当使用符合法律规定的方式和条件,避免在没有任何通知的情况下“解除合同”。
二、租房纠纷的类型与处理办法
(一)租房纠纷类型包括租金支付纠纷
这是房地产租赁中最常见的租赁纠纷。处理租金支付纠纷大致有三种方式:
1.就租房纠纷而言,租赁双方同意要么承租人及时支付租金,要么房东同意延期支付,这不涉及租赁合同的其他方面。
2.当租房纠纷发生时,它会比上一次更进一步。在解决拖欠租金如何支付的问题的同时,租赁双方也解决了由此产生的违约责任问题,继续履行租赁合同。
3.发生租赁纠纷的,租赁合同终止。这主要是因为双方失去继续履行合同的依据,或者双方协商解除合同,或者一方起诉解除租赁关系。
(二)租房纠纷类型包括损害赔偿纠纷
与其他法律关系一样,房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起,如房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害共有人合法权益赔偿等。
(三)租房纠纷类型包括其他方面的纠纷
除了违约金、损害赔偿金之外,还有租赁期间房产优先出售纠纷、转租纠纷、房屋改变用途纠纷、承租人因租赁合同未登记不能对抗第三人纠纷等纠纷。
以上是关于发生租房纠纷是否可以报警的相关内容。租客需要对处理租房纠纷的方式和类型有一定的了解。如有租房纠纷,最好与房东协商。协商不成的,可以申请仲裁或法律诉讼,维护自己的合法权益。如果委托人情况复杂,建议找专业律师进行法律咨询。