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什么什么明察,房子过户期间房主有经济纠纷

来源:租房纠纷作者:admin 时间:2021-04-20 15:39:01浏览76次

首先,应该清楚地遵守业主证书

承租人在签订协议前,应认真核对业主的产权证和业主身份证,确认两证是否统一,并索取复印件作为合同附件。如果两者不同,需要业主的授权书。不能提供产权证原件或者产权证和身份证不匹配的房主不可信。签订合同时,租客必须与业主签订,不能轻易与中介公司签订,但中介公司可以充当中间人。

申请合租合同,需要业主同意出租,因为“同意出租”一般很难区分真伪。业主最好亲自同意,不经出租人同意,将房屋转租给他人。转租行为无效,可能浪费金钱。租房的时候要提前约定。

租客在支付房东的租金时,必须要求房东开收据或在合同中注明,并保留好证据,以便记录纠纷。

其次,要确定室内设施

租房时,双方应检查房子里的家具和其他设施。据一些中介公司介绍,室内设备损坏经常发生纠纷。如果房子里有家具、家电等设备,一定要清点清楚,注明设备是否能正常使用,新旧,损坏程度,以免以后弄不清楚。

应准确检查各种可测量仪表的读数。对于煤气表、水表、电表的读数,双方应准确核对,并用文字标明,以便租赁期结束后结算。用于有线电视收视费、物业费、取暖费等。应该由谁来承担应该明确约定。

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