租房须知：九种房屋不能租 以免发生不必要纠纷

对于广大租客来说，在租房前要仔细了解租房情况，以下九种房子一定不能租，以免发生不必要的纠纷。

一、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权凭证是行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。没有权属证明，承租人的权益无法得到保障。

二是被法院和公安机关依法裁定决定查封

或者以其他形式限制其权利的房屋。此类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法获得法律保护。

三、未经共有人同意出租的共有房屋。这样的房子会侵害不同意出租的共有人的权益。

四、权属有争议的房屋。产权不清会使房屋的合法性难以保证。

第五，违章建筑。此类住房建设规划程序不规范，可能随时受到执法监督。

第六，不符合安全标准的房屋。这种房子会影响承租人的生命安全。

七、抵押房屋未经抵押权人同意出租的。这类房屋的抵押权人对这类房屋有其他权利。如果要出租，必须征得抵押权人同意。

八是不符合公安、环保和卫生部门有关规定的住房。

九是有关法律法规禁止的其他情形下的房屋。(21世纪房地产资讯)