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租赁费诉讼时效是多久

来源:租房纠纷作者:admin 时间:2021-04-20 16:30:04浏览73次

随着民法典的颁布,对租赁合同有了明确的规定和解释,对解决实践中经常发生的租赁纠纷有了明确的规定。当然,追诉时效也是一个很重要的方面。那么租赁费的诉讼时效是多久?我们来看看五六懂法网边肖带来的租赁费诉讼时效是多久的相关内容。

一、租赁费诉讼时效是多久

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民法总则》时效制度若干问题的解释》第一条规定,《民法总则》实施后开始计算时效期间的,适用《民法总则》第一百八十八条关于三年时效期间的规定,因此,缓交或者拒交租金的期限为3年

《民法总则》第一百八十八条向人民法院申请保护民事权利的时效期间为三年。法律另有规定的,从其规定。

诉讼时效期间,自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,债务人也应当知道。法律另有规定的,从其规定。但是权利受到损害超过20年的,人民法院不予保护;特殊情况下,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租赁合同纠纷的诉讼时效问题

诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权力,丧失请求司法机关保护其权利的权利的法律制度。

租赁合同履行过程中,因迟延支付或者拒绝支付租金而发生的纠纷,适用三年诉讼时效。

在房屋租赁关系中,承租人必须向房东支付租金以及保证金。出租人和承租人签订租赁合同时,通常会要求承租人支付租赁保证金,以防止承租人擅自解除租赁合同或拖欠租金。但是,如果租赁合同没有明确规定租赁担保可以抵减拖欠租金,承租人起诉要求返还租赁担保的,出租人应当特别注意诉讼时效。

《民法总则》第188条规定:“向人民法院申请保护民事权利的时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。”诉讼时效期间,自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,债务人也应当知道。法律另有规定的,从其规定。但是权利受到损害超过20年的,人民法院不予保护;特殊情况下,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房提前退房房东不退租金可以么?

如果想提前退房,房东没有过错可以不退押金。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,可以提前解除合同退房,否则要承担押金赔偿的后果。

1.首先,在双方签订的原房屋租赁合同中,关于提前终止合同(退房)的相关约定,一般情况下,剩余租金不予退还。我们来看看定金是合同期满退还是单方面违约不退。根据合同。

2.以上合同无相关约定的,因乙方(承租人)提前退房,剩余租金不得退还。租赁保证金可以由双方协商解决,无论是全额退还还是部分退还,双方可以达成协议。

以上是五六懂法网边肖带给租赁费诉讼时效是多久的全部内容。一般来说,如果没有规定租赁费的诉讼时效,一般是民事诉讼法规定的三年,这个我们应该清楚。欢迎咨询五六懂法网,相关律师,他们会给你专业的解答。

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