廉租房可以改成经济适用房吗,经济适用房廉租房公租房

南京市房管局近日发布《关于贯彻〈南京市经济适用住房管理实施细则〉、〈南京市廉租住房保障实施细则〉的若干规定》，率先发布了一套完整的住房保障管理办法。从今天起，全市保障性住房和廉租房购买满5年产权的，可以上市交易，收益50%上缴政府；但除市住房保障办公室按原供应价格回购外，不再享受任何住房保障政策

本市规定购买经济适用住房满5年可以上市交易，销售对象不限；不足5年需要回购的，由市住房保障办公室按原供应价格予以回购。房主卖给符合经济适用房条件的居民，或者用经济适用房换房，不需要支付收入。但卖给其他居民的，必须支付差额收入的50%用于城市保障房建设。出售后，房子不再是合适的房子，而是普通的商品房。

同时，《廉租住房共有产权管理办法》提出，已租住廉租住房的，可以申请购买部分产权，价格参照同一地段的经济适用住房。买方第一次购买的份额不得低于50%，然后余额可以购买两次，剩余的产权份额可以在5年内按原价购买；5年后的收购价格将由市有关部门重新核定。整个产权一旦购买，产权就从廉租房变成了经济适用房。同样，取得全部产权5年后，该房产可以自由上市交易。上市交易后，除由市住房保障办公室按原购买价格回购外，不再享受任何形式的住房保障政策或购买其他政策性住房