我国的廉租住房制度

中国的住房制度改革始于1980年。1998年颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出对不同收入家庭，即最低收入家庭租住政府或单位提供的廉租住房，中低收入家庭购买经济适用房实行不同的住房供应政策，建立不同层次的住房保障体系，以适应不同收入水平居民的住房承受能力。根据通知要求，建设部于1999年制定了《城镇廉租住房管理办法》。

在探索过程中，我国初步形成了实物配租、租赁住房补贴和减免租金三种主要保障模式。租赁住房补贴是对最低收入家庭的补贴。这些家庭直接在市场上租房，补贴通过银行直接拨给出租人；实物配租是通过建造新房或购买腾空的旧房等方式租给最低收入家庭；租金减免是向按照廉租住房租金标准租住公房的最低收入家庭收取租金，居民实际缴纳的租金与公房租金的差额由产权单位减免或政府补贴。

申请廉租住房的对象必须是最低收入家庭。目前大部分地区仅限于处于起步阶段的低收入家庭，必须达到当地住房困难标准。比如北京、上海、广州规定人均居住面积5平方米以下的低收入家庭可以申请廉租住房保障。廉租房的面积和廉租房家庭可以获得的补贴金额因地而异。

办理廉租住房的程序如下：街道办证明最低生活保障——廉租住房管理部门审核——户口所在地公告——廉租住房管理部门登记——等待配租——支付房租补贴(或配租廉租住房)——家庭人口及收入状况定期审核——停止、增加或减少补贴(或腾空廉租住房)。