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农村土地确权如何再转让?农村土地确权是如何进行的

来源:农村土地作者:子车成业 时间:2021-09-02 19:31:14浏览98次

在中国,广大农村土地属于集体所有,农民没有所有权就有集体土地承包经营权,所以集体土地不能买卖,但是农民可以转让土地承包经营权,那么如何再转让农村土地呢,五六懂法网整理了相关法律知识供大家参考。

农村土地所有权如何转移

(1)流出方土地情况按照“属地核实”原则进行审核,经村民委员会、村民小组同意并办理相关手续后进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后进行登记。

3.转让价格评估转让土地价格由双方协商确定,或委托乡(镇)土地转让服务站组织相关人员评估土地转让价格作为参考。如果流转面积较大,县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。

4.信息发布乡(镇)土地出让服务站根据出让价格评估结果和土地出让双方提供的信息,在交易服务场所发布信息,邀请出让双方平等见面协商。

5.县、乡(镇)土地流转服务机构作为管理服务机构,自愿协商,协助土地流转双方当事人依法自愿亲自协商流转价格、期限等相关事宜。

6.合同签订后,双方达成一致意见,达成出让意向,并按程序以统一文本格式签订土地出让合同

7、核查、备案土地出让合同文本一式五份,由乡(镇)核证。流通面积大的,要在双方自愿的基础上进行公证。合同文本双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县存档。

什么是农村土地确权

土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定,简称权利确认。是按照法律和政策的规定,确定一定范围内的土地(或一块土地)的所有权、使用权的隶属关系和其他权利的内容。

每个地块的土地所有权都要经过土地登记申请、地籍调查、核验、登记、颁发土地证等土地登记手续,才能**终确认和确定。2013年1月31日发布的中央一号文件提出全面开展农村土地权属登记发证工作。

法律条款

《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》

1.坚持农村土地集体所有制,稳定农民承包权,放开土地经营权,促进家庭经营、集体经营、合作经营、以家庭承包经营为基础的企业经营等多种经营模式共同发展。

2、坚持以改革为动力,充分发挥农民的开拓精神,鼓励创新,支持基层先行,通过改革解决发展问题。

3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府支持和引导,市场配置资源,土地经营权转让不得违背承包农民意愿,不得损害农民权益,不得改变土地用途,不得损害农业综合生产能力和农业生态环境。

4.坚持适度规模经营,既注重提高土地经营规模,又防止土地过度集中,兼顾效率和公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,保证农业用地,重点支持发展规模化粮食生产。

根据以上介绍,农村集体土地确认后,承包经营权可以依法转让。相信大家看了以上介绍,对农村土地确认后如何流转的相关法律知识有了一定的了解。如果你在这方面有任何法律问题,请咨询五六懂法网的律师,他们会给你专业的答案。

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