房屋买卖合同无效怎么处理？哪些房屋买卖合同无效

无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自成立之日起无效，具有溯及力。房屋买卖合同无效。房屋买卖应当经人民法院和仲裁机关确认。

房屋买卖合同无效怎么处理：

(1)出卖人返还房价款，买受人返还房屋的，出卖人可以因买受人的增值装修对出卖人给予适当补偿。

(二)有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

(3)在商品房买卖过程中，因开发商恶意行为导致合同无效的，开发商可以支付已付房价款一倍的惩罚性赔偿。

(四)因双方恶意串通，损害国家和集体利益以及第三人权益的，应当将双方的财产没收归国家所有或者返还第三人。

(五)涉及违法犯罪行为，应当受到行政或者刑事处罚的。

以上是房屋买卖合同无效的情况。边肖特别提醒买家，房屋买卖合同无效并不意味着买家支付的购房款无法收回。如果买卖双方都没有过错，卖方应向买方退还货款。此外，出卖人(开发商)有过错的，还应当向买受人(买受人)承担过错责任。通常情况下，由于房屋买卖合同涉及金额较大，建议当事人及时与律师协商，维护自己的合法权益。