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房产纠纷诉讼时效是多久?房产纠纷没有诉讼时效

来源:房产买卖纠纷作者:毋弘文 时间:2021-09-04 19:51:20浏览115次

很多纠纷在处理的时候都会涉及到时效性的问题,房产纠纷也是有时间限制的。一般超过房产纠纷时效后,不良后果将由当事人自行承担。那么房产纠纷的诉讼时效有多长呢?边肖会给你具体介绍。

一、 一般时效:提到诉讼时效,但其他法律中的特殊规定除外。《民法通则》第135条规定的诉讼时效一般为两年,自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起超过两年的,人民法院不予受理。

二、 特别时效:是指《民法通则》第136条第3项规定的“缓交或者拒交租金”的情形。诉讼时效为一年。超过一年的,人民法院不予受理。

三、 最长时效:参照《民法通则》第137条“侵权之日起20年以上”的规定,人民法院不予受理。也就是说,权利人不知道或者不应当知道自己的权利受到侵害的,人民法院的保护请求也应当在20年内提出,超过20年的,人民法院不予保护。

综上所述,一般诉讼时效和特殊诉讼时效自权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算,最长诉讼时效自权利人权利受到侵害之日起计算。比如《继承法》第八条规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为两年,自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。

四、 通过行政复议的行政房地产纠纷案件,,诉讼时效为十五天,从收到复议决定之日算起。不经行政复议的房地产纠纷案件,诉讼时效为三个月,自具体行政复议知道之日起计算。

根据五、 对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。《土地管理法》第五十二条规定,对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定书之日起30日内向人民法院提起诉讼。但是,作出具体行政处罚的行政机关未告知当事人诉讼权利或者起诉期限,致使当事人在期限内向人民法院提起诉讼的,按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条规定,诉讼期限自当事人实际知道诉讼权利或者起诉期限之日起计算,时效期间为一年。超过一年的,人民法院不予受理。

说到不动产纠纷的诉讼时效,可能就是行政复议的诉讼时效。请多注意这一点。关于不动产纠纷的诉讼时效,需要根据不同情况确定诉讼时效的长短。一般时效为2年,特殊时效为1年,最长时效为20年。如对房产纠纷时效有疑问,可咨询五六懂法网资深律师欢迎来电咨询。

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