新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
买房要量力而行，但“能养活房子，养不了孩子”是多少奴隶的悲哀。准备买房的时候，我们要考虑自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个地区买。为了不成为悲伤的奴隶，必须评价自己买房的能力。一、“购房能力”的定义就是......
房地产市场上流通着所谓的廉价住宅。都是未履行正常土地出让手续或不规范开发，消费者购买后无法取得房地产权证。在消费者权益的保护和未来不动产的归属和交易方面面临着很大的困难。1、联合开发办公室无土地的房地产开发商出钱，无土地的企事业单位合作开发的房地产，建成后开发商一般将自己分得的部分房产向社会出售，但国家规定，此类房不得作为商品房出售，要求低价低价2、公益联建......
众所周知，购买商品房后，出于某种原因，我们自己需要办理土地使用证。土地使用证作为法律证明，其申请流程有一定规定。那么商品房申请土地使用证的流程是什么？今天五六懂法网编辑来谈谈这方面的法律知识。希望编辑整理的知识能回答大家的疑问。一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律证书。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土......
我们在房地产的交易过程中，最害怕的就是客户的资质问题，但往往越害怕什么就越容易遇到什么。所以在买房的过程中，如何避免不合格的房源？很简单。买房子之前看下六点就行了。1、房子手续办齐了吗房产证对房屋的重要性就像身份证对所有人一样，它是房主对房源......
随着房价的上涨，二手房以低廉的价格受到很多购房者的青睐。买房子是一件很高兴的事，但过程令人揪心。特别是二手房，我担心房子会有什么问题。那么，如何签订二手房买卖合同？二手房买卖的基本流程是什么？五六懂法网络小编整理了......
很多人只是买房，靠房子辛苦攒钱，然后向亲戚朋友借一点钱，付首付。如果被骗买房子，那是多么绝望啊。所以买房子的时候，我们必须仔细考虑。例如，以下楼盘不推荐大家购买。一、产权问题1、不要买五证不齐全的楼盘《商品房销售(预售)许可证》很重要，有这个证书，楼......
购买商品房有两种用途。一种是自主模式，另一种是投资升值购买，前者现在比较常见。为了避免人们购买商品房用于房地产投资，购买居住型商品房时需提供相关资料，请问购买居住型商品房需要提供哪些资料？五六懂法和网络小编一起讨论一下吧。登记商品房现房居住应准备的资料1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、结婚证(结......
这是买房子时很多人都会面临的问题。有时由于各种各样的理由，我们需要通过中介买房子。通过中介买房与普通房屋买卖相比，需要了解更多的注意事项。中间部分很多，所以为了不被骗，必须看看房间的细节。五六懂法网络小编整理了内容。请看。中介购房应注意的问题一、注意房屋产权问题，齐了吗购买新房，还没到开具房产证的时间，还得注意楼盘开发商的资质，有没有过硬......
商品房是我国居民可在市场上购买的主要房屋，但商品房建成后有一定的保修期。保修期内房屋有质量问题的，可以委托开发商维修，商品房保修期从什么时候开始计算？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。一、商品房住宅保修期从什么时候起算商品房保修期有两个阶段。一个是建设单位对开发商的保修期，另一个是开发......
在合同上签名的时候，即使合同格式没错，条款没错，也一定会有一些麻烦。这些都是不可避免的，但可以找办法解决。那么，我们遇到这些纠纷时，可以从哪些方面来解决呢？来看看五六懂法网络的编辑吧。一、商品房名称为“商品房”实际为“本合同”的认定。2003年实施的《最高人民法院......
很多人买房时被要求支付一定的钱作为定金，并以此作为担保，但这个时候买房一定要记住签订定金合同。这样才能保障自己的权益，也许在发生纠纷时能拿回自己的定金。那么，签订预付款合同时，需要注意什么问题？五六懂法网小编一起看看吧。一、审慎签订定金条款一般来说，购房合同已有规范的定金条款，但不具有强制性，只是指导性......
签订购买合同时应该注意的问题是什么？第一，购买前签订的合同，是非常重要的一点。你定了这个房子，付了一定数额的定金后，开发商就和你签订定房书之类的东西。届时要求开发商提供商品房买卖合同和补充合同的模板，收到后有时间研究相关条款，确定与开发商签订合同过程中的一些重点方面第二，签订合同前，必须再次审查房地产项目的相关凭证。项目土地使用证、销售许可证等。签订合同时，应当再次审查......
商品房权利人是指依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或者自然人。权利人有权在法律范围内实施某些行为的积极行为，也有权要求义务人履行法律义务，义务人违反法律要求的义务的。关于商品房的房屋权属指谁，五六懂法网小编将为您详细回答。一、商品房的房屋权利人指谁1、商品房权属是指依......
为有效盘活存量，贵州省黔南自治州出台规定，对在建但尚未售出的商品住宅项目，鼓励房地产开发企业调整不符合市场需要的住宅户型。29日，记者从黔南州政府获悉，该名称为《黔南州人民政府关于进一步促进房地产业健康发展的指导意见》，已获准改变商品房用途，自8月15日2月印发实施以来，初步见成效。据悉，该《指导意见》是在贵州省住建厅下发的指导意见下制......
对于像房子这样的固定资产来说，购买是我们所有家庭所必需的。但是，房屋的质量不是那么容易得到保障，在法律方面，如果房屋质量有缺陷，是否可以拒绝呢？五六懂法网络小编很荣幸整理了以下关于业主质量缺陷的资料。质量瑕......
1.二手房交易主管部门、二手房交易主管部门为房建行政主管部门。这个部门的称呼在全国各地不太一致。有的地方名是房管局，有的地方名是建设局或者委员会，具体交易由建设局或者委员会内部主管部门负责。办理房屋交易手续的内部机构一般称为交易......
在彩排这种预约方法出现之前，现房和准现房的预约一般采用先选后合的原始方法。对于购买者来说，可以不受干扰地进行选择。因为选房没有期限，所以反复对比之后，交房时的麻烦自然会减少。对开发商来说，该方法很少使用激励或宣传策略，销售周期长。号码最早出现在经济适用房的预订中。经济适用房价格便宜，需求量大，买房要排队。大多数楼盘采用排队......
在现实社会中发现，近年来出卖人利用广告进行夸张宣传，欺骗买受人签订购房合同，但事后却没有实现，这也是商品房投诉率逐年上升的主要原因。对此，五六懂法网络小编就如何认定商品房广告的性质做一个具体的介绍。如何认定商品房商业广告的性质《合同法》......
对于很多买房的初学者来说，买房的流程是什么？买房子要注意什么？这显然不知道。买房子是一件大事。里面的路很深。看看买房的具体流程和应该注意的事项。过程：1、查看自己的信用记录如果你选择买房一次付清，信用问题就不那么重要了。贷款买房的话，在买房之前，最好检查一下自己的信用记录。很多人到了贷款阶段，会发现贷不到款，但那时定金、首付已经付了，陷入......
由于我国经济的快速发展，房价日益上涨，越来越多的人，特别是年轻人，由于无力负担商品房的全部费用，大多通过贷款的方式购买商品房。预售商品房按揭贷款的法律特征是什么呢？五六懂法网小编一起调查一下吧。预售商品房按揭的法律特征：(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为，应当签订书面合同，向规定的物业管理部门办理登记备案手续。)预售商品房按揭是从合同，是为保证主债权的实现而签订的。预售商品房按揭担保合......
昨天，在南京市人大小组审议报告中，住房问题成为代表性关注的焦点。房价高、廉租房政策、城镇住房密集等问题引起了代表们的热烈讨论。建议引进人才享受廉租房政策廉租房政策作为困难群体住房保障的重要措施，社会关注度很高。代表表示，该政策......
近日，有网友提问，一位朋友以前买了一套房，现在正赶钱，正好房价也涨了就打算卖。但是，因为房子是期房，所以现在还没有拿到钥匙。这位网友想从朋友那里买这间套房，但又担心房子卖不出去。如果这样双方协商，最终也卖不出去，也交不到朋友了。还没交房的期房能买到吗？怎么买？......
购房时，购房人支付首付后，开发商开具首付发票，在银行办理购房贷款后开具全额发票。牢牢记住！请务必领取购房发票。因为以后办房产证、提取公积金、落户、售房都少不了。如果没有采购发票，对下一个过程会有什么影响呢？没有购房发票会妨碍购房证明的制作购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的凭证。开......
购书属于“预约合同”，对随后签署的购书合同的基本条款进行明确说明。之后，如果看不到购买合同的话，购书就没有预约法的效果。商品房认购、订购、认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容，且开发商按照约定收到购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，买房买书时，必须注意哪一点？五六懂法网络小......