新房交付注意事项详情包括:查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节,下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括:查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的;住房面积误差超过3%;房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的,可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么?下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是:房屋买卖过程中,未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表;... [查看全部]
父亲租赁公司的办公室由小女儿单独出资购买。因为只有承租人可以购买,所以那个办公室一直登记在父亲的名下。此后,多次过户受阻,父亲立下遗嘱,表示该房间由小女儿继承。但是,父亲去世后,小女儿正式改名时,其他兄弟姐妹提出了异议。这所房子到底应该归谁呢?案例简介:借......
购房可以说是我们一生的大事,但对很多普通购房者来说,房价是人生的一大支出。由于购房细节较多,加上购房者对房地产只有一知半解,在购房过程中容易出现问题。看看买房子需要避免哪些常见麻烦。一二证难说起购房纠纷,最能抓住老百姓心的恐怕是证件问题,辛辛苦苦买了房,却被人说办不了证件,这种事谁都火上浇油。如果做不到两个证明,购房者就无法申请户口,无法办理房屋转让,无法开展房屋抵押等,权益就很难得到保护。其......
目前,买房已经成为很多人思考的问题,其实买房的时候,可能会遇到先交定金再签约的情况,很多人在交了定金之后,可能会想看好的东西就退房。其中的定金可以退还吗?下面五六懂法网络小编为你收集这方面的知识,希望对你有......
本版介绍商品房合同纠纷的常见类型及注意事项。如何预防和处理商品房合同纠纷?以下是五六懂法网络编辑总结的内容。一起看看吧。签订商品房买卖合同要注意以下环节。签商品房合同避免纠纷一.认购书和定金认购书是商品房交易时,购......
购买商品房的人要注意房屋的质量问题。另外,也有人对开放商以前的评价、评价很好。这样的话,新建的房子应该也没什么错。关于后来的合同问题,也要仔细看。里面的条款要看清楚。五六懂法网络小编通过你的问题带来了以下法律知识。我希望能帮到你。预售商品房预约时的注意事项是什么大多数购房者在购买预售商品房时比较重视中介介绍,而忽视了自己的购房风险。特别是在中介的强烈推荐下,当然中介的推荐是正常的,但买房是......
购买商品房,购房人与开发商应当签订房屋买卖合同,开发商应当网签备案房屋买卖合同,如果合同在一定情况下被取消,民法典规定取消商品房买卖合同备案的理由是什么?五六懂法网络编辑整理相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中商品房买卖合同备案撤销的原因有哪些民法典规定,商品房买......
定金是指合同当事人为了确保合同的履行,根据法律规定或者双方当事人的约定,一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。商品房销售(预)过程中,房地产开发商习惯在与购房者签订正式商品房预售合同前,先签订认购书,向购房者收......
随着二手房交易的增多,房产中介也遍地开花,但该行业良莠不齐,部分从业人员素质低下,二手房购房纠纷频发。一些黑手唯利是图,利用买卖双方对法律法规的理解,获取违法利益,危害购房者。那么,通过中介买房有哪些注意事项?五六懂法网小编一起看看吧。通过中介买房有哪些注意事项1、一定要跑几家,看价格差,不要冤。2、看好房屋产权一定要确定房屋产权是否合法。确认卖家有权卖房。查明是指......
在房地产行业,各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积、使用面积都在蠢蠢欲动。购房者们最关心的是房子的建筑面积和可用的实际面积。在计算房屋总价时,通常将建筑面积乘以平均每平方的价格。建筑面积与最后一套房子总价的多少有关;实际面积与最后我们买房入住后实际可用的面积有关。要知道建筑面积比实际面积大,实际面积和建筑面积到底有什么不同呢?建筑面积按房屋外缘整体计算的面积,包括卧室、客厅、大修、过道、厨房......
根据商品房购销协议:1.本协议所称商品房,是指房地产开发企业开发建设和销售的房屋。2.本协议所称现房,是指经工程质量监督部门验收,取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。3.本协议所称预售商品房,是指尚在建设期,不能立即交付使用的商品房。4.本协议第一条应当载明土地使......
今天讲新话题。是签订合同时在户籍问题、支付方法、房屋总价款等方面应该注意的事项。五六懂法网小编一起看看吧。户口迁移户籍没有转移,问题很严重。购房人必须查明该房屋是否存在“户口迁移”问题,有需要户口迁移情况的,应当明确约定该“户口迁移”的期限和违约责任。法律风险提示:买卖双方在合同中对户籍转移问题没有明确约定的,发......
商品房销售,尤其是期房销售,在不同时期,开发商会提供两个不同阶段的面积测量结果。预售阶段的预测报告和最终交房阶段的实测报告在建筑过程中,总是会产生一些偏差。这是不可避免的。那么,如果实际面积和合同中的面积不一致怎么办?五六懂法和网络编辑一起看看吧。如果实际面积与合同中记载的面积不一致怎么办关于误差,我国《商品房销售管理办法》第十四条有明确规定,约定以3%为基数。)1)绝对值在3%以下(......
一、不能签订商品房担保贷款合同,买卖合同约定的商品房,买受人以担保贷款方式支付,因当事人一方原因不能签订商品房担保贷款合同,致使商品房买卖合同无法继续履行的,对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。因当事人双方不能归责的原因不能签订商品房担保贷款合同,致使商品房买......
商品房合同无效、可撤销、可解除的情况是什么?以下是http。//1003.cn/网络编辑整理知识。请阅读。商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形是什么?一、出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人签订商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。当事人商品房预售合同,未依照法律、行......
人最简单的生活,就是衣、食、住、行,以及必要的教育、娱乐等。“住”是人生最基本的部分,但很多人不得不为这个最基本的生存条件奋斗一辈子,这不能不说是可悲的。买房子的时候摊子面积是什么?包括哪些范围?分配方法是什么?......
分期付款买房需要什么条件?0首付分期付款买房有风险吗?0首付分期付款买房有风险吗?“零首付”和“首付分期、分期付款”一样吗?除了“立首付”之外还有“立利息”吗?除了“零首付”外,一些开发商也在银行利率方面提出了相应的“吸引力”条件。买房子的分期付款怎么支付?一般来说,买房分期付款的操作方式,比如一套房子总价80万元,第一次买房首付......
免责条款是指当事人约定的免除或限制未来合同责任的条款。对免责条款的法律限制,体现了国家对经济民事活动的干预,其目的是保护国家利益和社会公共利益。审理商品房预售合同纠纷时,法院对合同中免责条款的效力进行审查。那么商品房预售合同免责条款的效力审查掌握的标准是什么?五六懂法网络编辑整理了相关内容。欢迎参观。商品房预售合同免责条款效力审查掌握的标准(一)免责条款违反法律和社会公......
现实生活中由商业引起的纠纷非常多。如企业之间签订的合同引起的纠纷、农村合作社与企业之间发生的纠纷等,纠纷可以通过调解解决,商务经济纠纷的调解如何管辖?五六懂法网络小编为读者进行知识解答。商业经济纠纷调解管辖根据我国商业经济纠纷调解试行办法的规定,商业纠纷调解的管辖可以由当事人自行协商确定。协商不成的,有共同上级主管部门的,由最直接的共同上级主管部门调解机构调解。《商业经济纠纷调解试行办法》第......
商品房预售合同的转让,实际上是转让预售的商品房,即所谓的“炒楼花”。该行为是指购买人签订商品房预售合同后,将该预售的未完成预售商品房转让给第三人的行为。关于能否签订商品房预售合同转让,以下由五六懂法网络小编详细回答。一、签了商品房预售合同是否可以转让1、商品房......
商品房建成后,需要交给购房者。交给买家的时候,不是把钥匙交给买家那么简单,也包含着非常积极的意义,很多人都不太明白。商品房交付有什么法律意义?五六懂法网编辑告诉我要看实际情况。商品房交付有什么法律意义交付在所有买卖合同中具有重要的法律意义,除了利益享受和风险承担外,商品房交付使用之日还为......
商品房买卖合同纠纷是房地产合同纠纷中最常见的纠纷之一是由于买卖双方一方或双方不能按照商品房买卖合同规定的内容履行义务而产生的民事纠纷。如何解决商品房买卖合同纠纷?以下五六懂法网小编整理以下内容进行了回答。希望能帮上忙。......
没有预售许可证不能买期房。房屋开发商进行房屋买卖,其预售许可证是出售房屋主体的必备材料,没有房屋预售许可证,说明开发商还不具备期房资格,没有预售许可证期间不能购房。没有预售许可证就能买期房吗?关于这个问题,五六懂法网络小编会详细回答。一、期房如果没有预售许可证是否可以买1、期房无预售许可证不得购买。房屋开发商进行房屋买卖,其预售许可证是出售房屋主体的必备材料,没有房屋预售许可证,说明开发商还......