新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
一、企业土地使用权的会计处理《企业会计制度》，2001年正式实施，规定有偿取得(非租入)的土地使用权，在自用项目开发建设前，应当作为无形资产入账，并按照本制度规定的期限分期摊销。企业使用土地建设自用项目时，土地使用权的账面价值应当转入......
一.导言法律效力作为法理学中的一个概念，是指人们实际遵守、执行或适用法律的状态和程度。法律效果类似于执法的含义，但执法侧重于过程和活动；法律效力侧重于国家，即法律是否被人们实际遵守、执行或适用。(1)法律效果和......
宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。指已建、已建或决定用于建造房屋的土地，包括已建房屋的土地、已建房屋但无覆盖的土地、不能居住的土地和计划用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。我国法律规定，宅基地所有权和使用权分离，宅基地所有权属于集体，使......
农村宅基地是指个人占用的作为房屋使用的土地。如果拆迁或征用农村宅基地需要补偿，我国农村宅基地的补偿方式是什么？下面由无忧找律师网讲解相关内容，供大家参考学习，希望能帮到你。宅基地怎么补偿第十三条房屋拆迁对......
我相信我们都知道在农村家庭是很常见的。农村宅基地“一户一房”和“限制流转抵押”的相关规定，是引发诸多宅基地纠纷的原因。想继承宅基地应该怎么办理过户？接下来，无忧找律师网整理了一些关于如何处理农村宅基地继承和流转的知识。欢迎阅读！农村宅基地继承过户怎么办理农村房地产可以继承和转让，但在继承和转让过程中，宅基地本身不能继承，只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。1.到被继承人户籍所在地派出......
我国是农业大国，但我国农业生产效率还比较低，从事农业生产的人数在逐渐减少，对我国的粮食安全有一定影响。所以国家对农业种植有一定的补贴，那么每亩农业种植补贴多少呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。1.每亩农业种植能补贴多少1、农业扶持和保护补贴政策，每亩30-230元。从原三项补贴和“农业支持保护补贴”来看，主要补贴有：耕地生产力保护补贴、适度规模经营补......
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在农民集体所有的土地上建造个人房屋的权利。宅基地使用权如何取得？以下是给你的案例分析！[案例]1995年10月12日，同一个集体经济组织成员程某与胡某签订房屋土地转让协议，同意转让面积250.56平方米，其中房屋占地面积156.60平方米，房屋前93.96平方米。之后，程在分配的宅基地上新建房屋(原基础拆除施工)，并于199......
随着社会的发展，在日常生物化学中，我们都知道对于很多人来说，为了过上更好的生活，他们会选择在一些大城市努力工作。对于农村人来说，他们想卖掉农村宅基地，因为他们本来就有。下面无忧找律师网的小系列将向你介绍农村宅基地是否有地契，买卖原则是什么。农村宅基地有地契吗“土地租赁”是出售土地的书面证据。但在我国现行的土地所有......
国家发展改革委相关负责人2015年9月24日公布，自今年10月15日起，决定下调房屋转让费等12项行政事业性收费，并延长降低年度专利费用的期限。《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费......
近两年国土资源部提出了农村“宅基地有偿退出”的思路，促进了农村土地流转，提高了农村闲置土地利用率，恢复了耕地；引导农村居民向城镇转移，鼓励农村居民到城市买房。这项措施对农民有利吗？国家有偿宅基地倡议的目的很明确，就是提高土地利用效率。许多家庭已经......
2016宅基地政策：什么情况下政府可以收回宅基地？一个朋友发来信息咨询，说他和妻子买了房子后，带着父母去城里住。但父母毕竟是老人，习惯了农村生活。过了几年，老两口还是想回老家。老人回到农村后，发现宅基地已经被村里收回了。村委会主任说，......
在农村，商品房很少，更多的农民自己建房。农民自建房比较特殊，所以自建房存在很多问题。自建房一般不用交税，但也有例外，那么农村农民自建房怎么办？下面无忧找律师网的小系列会给你介绍一下，希望能帮到你。村民住房宅基地面积限制为80平方米至120平方米。3户以下不得超过80平方米，6户以上不得超过120平方米。利用苦嘎吱、贫瘠的土地和其他未利用的土地建造房屋，或者改建旧房屋，每户可以增加不超过30......
首先，权利的主体是每个农业劳动集体集体土地所有权的显著特征是全国没有统一的所有权主体，只有农民集体才能成为集体土地所有权的权利主体。集体土地所有权的权利主体包括三类：一是村农民集体，二是村农业集体经济组织的农民集体，三是乡(镇)农民集体。1.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经......
有效性问题一直是农民关注的问题。那么，宅基地买卖合同的效力如何确认呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！宅基地买卖合同的效力如何确认第一种观点是：农村私有制应确认为无效。第一，按照“地随房走”的原则，农村私房买卖......
随着中国城市化进程的不断加快，城市周边的许多农村地区已经开始征地拆迁。政府征收农村居民宅基地的，需要按照规定进行相应补偿。那么农村宅基地被征用怎么补偿呢？下面由无忧找律师网讲解相关内容，供大家参考。1.农村宅基地征收补偿1.《土地法》修正案草案明确单独补偿农村村民的住房。草案......
契税是房地产交易过程中会缴纳的一种税，但现在契税的缴纳也包含在土地出让金中。然后大家都知道土地出让金契税怎么交了。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对你有所帮助。土地出让金契税如何缴纳根据规定，在现行契税政策下，个人购买住房的税率有所不同。详情请咨询当地房管局。土地出让金是多少土地交易费是指各级政府土地管理部门将土......
房屋土地使用权到期该怎么办，与我们的日常工作或生活息息相关。所以，我们不能光听说，不知道怎么样。下面，无忧找律师网整理了一些相关内容与大家分享。欢迎阅读，希望对你有所帮助。1.产权证到期后怎么办？《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期限届满，自动续期。期限届满后非住......
为了在农村种植作物，有许多温室，有利于保温和作物生长，也可以通过温室种植反季节蔬菜。但是有时候温室的建设场地属于要拆迁的地方，所以国家会拆迁这些温室，那么拆迁这些温室会有补贴吗？以下是无忧找律师的回答拆除温室有补贴吗对拆除温室给予补贴，补偿价格按土地级别计算。每一级的土地补偿系数不同，第三级为0.4，第四级......
土地使用权可以用于转让或者抵押，但是土地使用权抵押有明确的抵押范围，那么如何确定土地使用权的抵押范围呢？土地使用权抵押的条件是什么？针对这些问题，无忧找律师网将回答你的疑问。如果你想了解更多关于如何确定土地使用权抵押范围的信息，可以和无忧找律师网一起看看。一、怎么确定土地使用权的抵押范围(一......
宅基地面积超标怎么办？农村宅基地面积超标处理办法：宅基地使用权是农民依法取得的用于建房的集体土地使用权的一种。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应当按照乡(镇)土地利用总体规划建房，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。第七十七条农村......
我们经常听到“农村土地流转”。那么，什么是农村土地流转，农村土地流转的具体工作流程是什么？无忧找律师网为您整理了相关内容。请阅读以下了解。希望对你有帮助。祝你阅读愉快！什么是农村土地流转，农村土地流转的具体工作流程是怎样的农村土地流转实际上是指土地使用权的转让，是指已承包土地经营权的农民将土地经营权(使用权)转让给其他农民或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指通过合法形式将农户承包......
土地使用权年限因土地类型不同而异，有的纯住宅70年，有的工业用地相对较少，只有50年，最高50年。通过你的提问，无忧找律师边肖带来了“土地使用权是多少年”的内容，希望能帮到你。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，工业用地土地使用权出让最长期限为50年。具体土地使用年限以出让合同约......
目前，各地正在加快农村宅基地和集体建设用地使用权的登记发证工作。然而，许多农民和负责使用权登记的人经常报告说，他们遇到了一些困难和问题。如何解决农村宅基地使用权的确认问题？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。如何解决农村宅基地确认问题农村产权调查中的房屋调查应执行《农村地籍和房屋调查技术方案(试行)》的相关要求。不符合条件的，......
农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设。什么情况下集体土地可以用于非农建设？如果不了解相关法律知识，不知道怎么做，以下是无忧找律师整理的相关内容，听听无忧找律师给出的具体意见什么情况下集体土地能用于非农建设目前，集体土地使用权无......