新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
这几年房地产价格迅速上涨，很多人都在喊“买房难”。的确，买房不仅困扰着越来越多的人，也有购房者不小心掉进房地产商的陷阱。因此，我们买房子时必须特别小心。那么，买房子之前应该知道的事情是什么呢？以下是五六懂法网络小编给大家带来的详细解答。一、买房前需要了解的事......
为保证房屋产权正常过户，防止开发商一房两卖，当事人一般向房管部门申请预告登记。可能有些人没有时间，要求预告登记。那么，受托人购房收取预告注册费合法吗？今天，五六懂法网络小编整理了以下内容进行了问答。希望能帮上忙。受托人购房收取预告注册费合法吗一般情况下，预告登记费由房管部门收取，一般几十元一笔，受托人购房代办预......
以下房地产纠纷法律咨询小编在整理资料的基础上，为您提供我国商品房按揭制度困境的相关知识。另外，有不明白的地方可以在五六懂法网上登录进行法律问题咨询。或拨打五六懂法互联网法律咨询热线电话：4006012708了解。【贷款】我国商品房按揭制度的......
抵押商品房买卖，即人们常说的以所购商品房为抵押，向银行提供购房款，用以购买商品房的行为，简称贷款。那么，你知道商品房目前的房屋买卖和抵押该怎么办吗？五六懂法网小编具体介绍一下。商品房现房买卖，还有抵押怎么办(一)住房贷款所需资料：1、借款人有效身份证、户口簿2、婚姻状况为：未婚需要提交未婚证，需要出......
现在很多城市想要购买第二套房地产，需要先出具第一张房地产证明。表面家庭目前只有一套房产，这也是房产限购的一种方式。南京首套房的证明方法怎么样？第一套房的首付比例是多少？请与五六懂法网小编一起了解如下。南京首套房证明怎么开，首套......
买房一般需要定金，但这是在签订购房合同时支付的。那么，对方违约后，自己怎么才能要回定金呢？以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了以下内容。希望能帮上忙。购房者如何才能回定金(《民法典》)在法律效力上，商品房认购书上约定了定金，对买卖双方具有同等约束......
目前，不少人选择在期房和现房之间购买期房，选择购买期房可能会出现交房问题，对于交房时间，开发商纷纷谴责推迟交房。但是，在某些情况下，开发商也可能会提前提交房间。那么，开发商要求提前交房，提前交房对业主有利吗？下面是五六懂法网的编辑整理了关于这方面的知识，请阅读。开发商提前交房的优势：......
买房时，大家最关心的是房价、楼层、价格和户型，容易忽略其他因素。其实，这些因素固然重要，但其他因素不容忽视。买房的时候，需要知道的常识很多，买房需要掌握哪些小常识呢？接下来就和五六懂法网小编一起看看吧。买......
商品房本质上是一种“商品”，它不是你买了就完全属于你，而是有一定的使用期限，购买商品房时人们要有所区别，有一定的了解。很多人对商品房的使用期限感兴趣，商品房的最长使用期限是多久？五六懂法听听淮南律师的详细说明......
交付定金的当事人按照约定履行义务的，购买的定金可以退还或者核销价款，或者接受定金的一方违约的，定金也可以加倍返还当事人。关于签订认购书的定金能否退款，以下五六懂法网络小编将为您详细回答。一、签订认购书的定金是否可以退1、签订购书订金，可以退款。交付定金的当事人按照约定履行义务的，购买的定金可以退还或者核销价款，或者接受定金的一方违约的，定......
房贷退房并不与任何人密切相关，但也是房地产买卖交易中不可缺少的一环。关于房贷的退房，很多人不太了解。什么是房贷退房？我该如何办理房贷退房？关于这些问题，五六懂法网络小编将一一解读。退房手续首先，只要符合法律或购房合同规定的退房条件，无论购房者是否购买了贷款，都有权依法解除购房合同。当然，购房者与......
买房心态一不对，一些购房者不仅乱花钱，住起来也不舒服。所以，我们买房子的时候，必须避免这些心情的错误。那么，消费者买房时，到底有哪些心理错误呢？五六懂法网的编辑整理了相关内容。请作为参考。欢迎参观。买房子时的心情不对1、倾尽所有一些购房者买房时付了所有首付，其实是错的。首付不过是为了买房而投入的先行资金，后面，有很多需要花钱的地方。而且，人生总是充满事故。家里有急事需要花钱吗？所以，我们买......
商品房进行买卖时，一般双方之间签订买卖合同。这个商品房买卖合同，不能说完全具有法律效力。商品房买卖合同的效力如何？相信很多人都不知道这件事，以下是五六懂法网络小编给大家详细的知识。商品房买卖合同的效力是怎样的合同效力，又......
商品房预售，又称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房人约定，购房人交付定金或定金，并在未来一定日期拥有现房的房地产交易行为。其本质是住宅期货买卖，买卖的只是住宅的期货合同。与商品房买卖已成为我国商品房市场上两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特点。(一)商品房预售是有期限的交易行为......
选定商品房后，接下来签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签字不仅是在合同上签字，合同文本一般由开发商提供，合同难免有利于开发商。购买者应认真审查合同内容，避免陷阱和风险。详细分析商品房买卖合同中包含的内容。......
【案例】，蒋先生9月底看中合肥市一套商品房，当时签了《房地产买卖协议》，并向经销商支付了7万元定金。该协议还约定双方自本协议签订之日起30日内办理网络签名手续。殊不知，国庆节期间，合肥市开始限购。根据《限购令》，暂停向拥有一套以上住房的非本市区户籍居民家庭销售新建商品住房和存量住房。蒋先生是外国人，合肥市已有商品房，按上述规定已经买不起房，要求解除协议，退......
另外年底交房的时候，花大价钱买回家的房子，要怎么检查才能知道是否符合购房时约定的？商品房查房的注意事项和流程是什么？以下五六懂法小编为大家整理了知识。请阅读。一、检查房间时，应注意哪些事项1.地面是否平整楼房地面是否平整，用长条(或水平专用尺)，靠墙地面，不仅要检查是否平整，还要观察有无划痕、裂缝、墙面有无爆点)爆点)生石......
目前，买房已经成为很多人思考的问题，其实买房的时候，可能会遇到先交定金再签约的情况，很多人在交了定金之后，可能会想看好的东西就退房。其中的预付款可以退还吗？接下来是五六懂法网编辑收集了这方面的知识。希望能帮上忙。买房预付定金后，我不想买，定金能还给我吗一般情况下，预付款是不能退还的。......
去看新房时，如果购房者有意购买，开发商会先要求购房者签订商品房认购书。商品房认购书是购房过程中签订的合同之一，商品房认购书的内容不详，商品房认购书的主要内容是什么？五六懂法网络编辑来说明这个知识。商品房认购书的主要内容有哪些1、购买不动产2、包括房价、户型、面积、单价(币种)、总价等；3、支付方式，包括一......
对购房者来说，最高兴的事莫过于关房间。特别是买了长期住房，辛辛苦苦才买到了房子。但是，收拾房间也是一门学问。买房的时间是多长？受理时间有什么讲究？有什么需要注意的地方？在收房前十几天开发商通知收房一般来说，在银行确认开始还款的15个工作日后，开发商会通知收房。开发商通常在收......
最近，随着热点城市房价的上涨，离婚的比例急剧增加。以深圳为例，离婚数量同比增长46%，房价同比增长41%，离婚数量实际上超过了房价。其中有相当一部分离婚夫妇是为了买房而离婚的。德国媒体谈及中国假离婚购房，称之为“中国式离婚”。要说为什么，那是因为很多中国夫妇离婚不是因为感情破裂，而是......
结婚后父母付首付买房子，夫妻偿还的房子是共有财产吗？五六懂法网编辑整理了相关内容，我们一起来看看吧。婚后父母首付款买房，夫妻共同还贷的房屋属于共有财产吗庭审要点：结婚后一方父母支付首付为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，......
现在房地产纠纷不断，买房的人稀里糊涂地付了钱，但收到房子后，发现房子有各种不足，要求开发商解决也晚了。五六懂法网主编总结商品房收房应注意的8个事项，业主在收房时应注意8个问题，将房产纠纷扼杀在摇篮里。商品房接待注意事项1、注意一：注意收拾房间的房费约定房间的钱怎么结算？应该什么时候向房间付款应该在《商品房买卖合同》注明。一般商品房在房款结清前不能交房。购房人未按约定时......
同名房贷是指房贷期间的借款人，为了增加贷款金额、延长或缩短使用年限，通过担保公司担保等手段将房贷从一家银行转移到另一家银行。同名贷款所需的费用是多少？以下五六懂法网小编整理以下内容进行了回答。希望能帮上忙。同名转按揭所需费用是多少费用没有统一的规定，需要按照当地房管局的规定执行。办理同名转按......
目前，中国各地正在大力实施房地产去库存。位于中国东北的吉林省，最近出台了政策，全面取消了限购贷。以下是五六懂法网主编关于如何实施吉林省房地产库存新政，全面取消限购的知识总结，请阅读。吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍26日接受中新网记者采访时表示，截至3月底，吉林省房地产库存总量为1502.9万平方米，比去......