新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
买房是头等大事，但即便是贷款买房，对一些年轻人来说，首付也是一个棘手的坎。于是很多人和朋友、恋人一起买房，解决了租房的难题，也有了自己的小窝，但为了避免可能出现的纠纷，还存在很多需要解决的问题和注意事项。小编就来分析一下能否共同买房。一、产权归属既然是团购，房子的产权就不仅仅是个人，而是共有的。这样房子也是以自己的名义，有一套住房，任何一个共有人要买房，必须按二套房政策执行。团购......
买房的时候很多人去找中介，喜欢一套房子，双方都签了合同，但也有人想把以前签合同的名字改了，改成自己父母或者配偶的名字。不用自己的名字，中介签的房子购房合同的名字能改吗？五六懂法网编辑介绍了，请看一下。可以更改中介签字的购......
目前二手房买卖合同还没有统一的标准模板，实践中，各中介公司二手房合同样本五花八门，甚至同一家公司的二手房合同也不尽相同。二手房买卖合同不规范、约定不明确引发纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房地产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审核二手房买卖协......
买房子对很多人来说还是一件陌生的事情。因为很多人一生只有一次买房的经历。买房对我们来说非常重要，所以如何买房是我们买房前的必修课。实际买房的过程只是去看房、交易、办理房产证或房产金额过户、收房，过程看似简单，但实际上买房交易过程的每一个环节都是必不可少的一步。那么，购买交易额的手续有哪些？1、去看房间买房一定要去看看土地、房......
买套房子是每个家庭的梦想。随着国内流动人口的增加，异地置业成为许多人的选择。那么，异地购房时，最需要考虑的事情是什么呢？概括起来，最值得关注的四点是当地购房政策、自身经济实力、项目自身状况、合同签订。一、了解当地购房政策判断购房资格对于远程买家来说，了解当地的购买政策是必要的。很多城市对外省市户籍人员的购......
我们知道在中国这些年来，房地产越来越珍贵，越来越有价值。很多买家往往会花很长时间继续选择认购书，直到遇到自己满意的房子。那么，在预约书上签字后可以换房间吗？五六懂法网络编辑整理了相关内容。希望能帮上忙。签了认购书可不可以换房从房源上来说，如果想换其他户型应该没问题，但是签订售楼预约书只是出于售楼意向，没有向物业管理部门申报销售。也就是说，实际上建房的......
众所周知，在现实社会中购买房产必须弄清房屋的性质，有的房屋有产权年限。有些住宅五证不全。面对这种情况，民法典中五证不完全签署的购买协议有效吗？以下是五六懂法网络小编为读者做的解答。一、民法典中五证不全签的购房协议有效吗民法......
作为天津市今年新20项民心工程龙头，全市住房保障一号开工建设，2009年天津市建成保障性住房770万平方米，为5万户低收入家庭提供住房补贴，年可为16万户中低收入家庭提供住房保障，从2008年开始此次天津限价品住房政策调整涉及申......
自己购买住房的，可以考虑购买商品房。双方当事人需要签订房屋买卖合同。此时，开发商应在双方当事人约定的期限内办理相应的房产证。那么商品房三年没拿到证明了可以起诉吗？以下由五六懂法网小编为您介绍具体内容。商品房三年没拿到证明了可以起诉吗商品房3年未取得证书，开发商违约，可以起诉开发商承担违约责任的法律依据房屋所有权证书是享有房地产所有权的法定要求在商品房买卖中，出卖人交付房屋并完成房屋产权证是房......
很多买家应该都有同样的烦恼。那就是买房子会出现很多很相似的名词，因为不太清楚而吃亏。其中包括“四金”和“四面积”。具体是什么？有什么区别？现在就和五六懂法网络编辑一起了解吧。一、“四金”1、定金定金是指在合同签订或履行之前，以一定数额的金钱作为担保支付的担保方式，也称为......
长期住房的价格相对较低，这是一栋还没有盖好的房子，所以具体看什么情况。不知道那个时候当初有没有说开发商，到了交房的时间，到底没有交付什么维权呢？五六懂法网络小编通过你的问题带来了以下法律知识。我希望能......
在房地产市场交易中，也有相当一部分购房人是出于投资目的购买住房的。现在，在“自住型商品房”中讨论其中的“投资价值”，但实际上从表面上看整体理解是错误的。因为，这样的房子顾名思义就是“自住”，按照现行的房地产政策只能购买一次。那么，这类房地产有投资价......
购房者买房出了问题，这是一件很头疼的事。商品房保修期的计算方法有法律依据，有需要的购房人可以根据自己的情况房屋有问题依法维护自身利益。以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。商品房住宅保修期是多久一.商品房住宅保修期商品房保修期分为两个......
现在很多人为了减少购房支出会选择长期住房。购买长期住房是有风险的。因为我不知道建设后的房价是高于还是低于购买时的房价。以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。一、期房的转让方式包括几种通常有三种转让方式：1、承担合同转让。这是投资购房者的常用方法，一般是购房者先下单，签订......
我们一般买房子要求高质量的话就买商品房。商品房无论是质量还是价格都比二限房贵。那么，二限房可以改成商品房吗？需要什么样的条件？应该怎么改变？五六懂法网编辑通过你的提问带来了“换两限房商品房怎么样”的内容。我希望能帮到你。两限房改商品房是怎样的1、已购限价房可改为商......
在各地因炒房活动导致房价上涨、百姓购房压力加大后，一些城市纷纷出台调控政策，对购房提出指导性意见，希望有效遏制这种行为。那么，在陕西省的中西安是否限制购买商品房呢？五六懂法网络编辑有意见。2017年1月1日，西安市发出限购住房的通知，只能新购买一......
买不到一线城市，回老家买房很困难。在二三线城市买房的人很多，房价不会太高，压力也小，可以实现购房意愿。保证涨价，房价涨幅在预期之内，投资不降反升。那么，问题是如何才能异地购房，有哪些注意事项呢？五六懂法网络小编整理了内容。仅供参考。异地购房注意事项1、评估自身购买接受能力各地房价水平不同，购买前一定要详细了解自己的经济收入、银行信用状况、当地房价。因此，对买自己的房......
现在很多交易都是通过网络签订的合同，我们称之为网络合同。这种合同的签订方法可以大大节约双方的时间，但这份合同的效力具体是什么呢？说起来，法律规定的网络合同是什么？五六懂法网会回答。“网络签名”或“网络合同”的简称，是区别于传统现实交易的合同......
在现实社会中很多时候，人们买卖房地产都要办理相关手续，房地产过户很重要。那么，朋友之间买卖房子能帮我做中介吗？关于这个问题，以下是五六懂法网编辑对相关内容的说明。请作为参考学习。希望能帮到大家。一、朋友间买卖房子能不请中......
预售合同是买受人(预售人)与出卖人约定的，买受人预先支付部分或者全部价款，由出卖人在未来一定时期交付商品的商品买卖合同。双方必须签订协议合同才能生效。那么商品房预售合同怎么改？以下为五六懂法网编辑整理相关法律知识，供大家参考。商品房预售合同要如何变更要求开发者变更。先去取消签字，然后再重新签字。这种方式对开发者来说很麻烦，如果没有特殊情况......
第一招：地理位置很重要地区的好坏决定着房子未来的升值潜力。对于购买二手房的人来说，尽量选择距离车站、地铁较近、周边商业氛围较好的区域买房，不仅上下班、上下班方便，还能方便蔬菜购物等。对于二手房的长期投资者来说，......
买房子是一件大事，我们需要知道需要支付什么样的费用。一般除了相应的房款外还需要缴纳一定的税收，这些税对买卖双方来说会承担什么样的负担呢？针对这个问题，五六懂法网络小编整理了以下内容来回答。希望能帮上忙。买房子怎样交税买卖双方要承......
购房办理预告登记，登记的债权请求权公示后，具备对抗第三人效力的，即具备一定物权效力的，开发商不得处分物权。那么预告登记证在哪里处理？今天，五六懂法网络小编整理了以下内容进行了问答。希望能帮上忙。预告登记证在哪里办理需在房产所在地房管局办理预告登记如何做好房屋预告登记1、预购商品房预告登记所需资料：......
对销售者来说，为了保证销售过程的顺利进行，销售前必须了解需要注意的问题。那么，对于销售者来说，应该注意哪些问题呢？销售室注意事项：1.定价技巧一般来说，我们喜欢购物。这样，就可以表达我们的优越感。所以，买家定价时，一定要注意技术，给买家留下足够的杀价空间，让买家发挥作用。买家成功实现了杀价，卖家也能顺利卖出房子。2.定金技巧双方在协商......
随着经济的发展，人们的生活居住地和工作地往往有一些距离。特别是在北上广深等大城市，高昂的房价催生了很多异地购房的人。买房不像购物，更注重实地调查，但由于时间和精力的问题，很多人在异地买房时忽视了很多细节，无法获......