新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
个人征信目前受到法律严格监管，有借款纠纷等情况的人可以上征信黑名单，成为失信被执行人。有些人已经失信被执行人了，自己却想去贷款买新房，不知道好不好。五六懂法网络编辑告诉你详细的知识。失信被执行人可以按揭商品房吗失信执法者将被限制高消费，无法办理住房贷款手续。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条被执行人......
市场行为属性不同。商品房为房地产开发商独立开发的产品，集资建房通过公司、社会团体组织、房屋合作社等组织建设，申请手续不同；土地使用权大不相同。关于集体住宅和商品房的区别，以下五六懂法网络小编将为您详细回答。一、集资房和商品房有什么不同1、......
购买商品房更有保障的是自己分析开发商的口碑和信用，那么购买商品房一般要注意哪些方面呢？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。选购商品房时应注意什么支付首付的同时应当签订商品房买......
在某楼盘的商品房预售现场，近百名业主被卖场包围着不肯离开。部分业主提出，是因为该楼盘约定的商品房标准与实际相差太大，业主们无法接受。那么，如何才能在维护业主权益的同时，提高开发商的交往效率呢？五六懂法网络小编为您解答。希望能帮到大家。如何在维护业主权益的同时，提高开发商的房屋置......
买卖商品房，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，可以确定需要承担违约责任。买卖合同有相关约定的，按其约定处理；没有约定的，当事人可以协商处理，可以要求违约方承担损害赔偿等违约责任。关于买商品房如何确定违约责任，以下五六懂法网小编将为您详细回答。一、买卖商品房时如何确定违约责任......
大多数购房者在购房市场上遇到很多“馅饼”和“陷阱”。比如，降价吗？学区？首付低吗？听到这些消息，编辑不禁问道：“这些震撼人心的消息都是真的吗？其实对购房者来说，这些“馅饼”并不是最重要的，最重要的是在这座楼市里，拿出一套适合自己的好房子。“房子脆”、“房子歪”，让那些把买房这件大事作为半生奋斗目标的人吃了多少苦头啊！那么，在这栋大楼里......
近期限购更加严格后，一些一线甚至二线城市的假离婚现象抬头。通过假离婚逃税，享受第一套房的首付等。但你们真的不担心假离婚后，结婚的小船会翻过来吗？接下来，五六懂法网小编为大家介绍相关内容。恭候您的光临。因买房而离婚的风险风险1:虚假实现是最大的风险“婚姻是神圣的”早已成为共识，但近年来，中国楼市却因买房卖房而频繁掀起“离婚潮”，婚姻失去了神圣。可能被认为是不影响夫妻感情和真正婚姻关系的“假离......
国家规定的法律法规、规定者的方方面面，都是我们的行为准则，也是不可逾越的杠杆。但是，法律的规定到底有什么，有什么强制性规定呢？以商品房销售代理业务流程为例，以下五六懂法网小编整理了以下内容，以便大家更好地了解相关法律知识。希望能帮上忙。商品房销售代理业务流程1.项目信息开发......
办理产权登记有关事项的商品房价款确定方式及总价款、支付方式、支付时间；提供条件和日期质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方法等。商品房买卖合同中应当载明的内容存在......
房屋买卖是民事法律行为，所有当事人都必须具备法定条件，依照法律规定订立的合同不能具有法律效力，反之，是无效合同。但是，目前商品房买卖诈骗也有很多。那么，购买者可以主张对此双倍赔偿吗？以下五六懂法网络小编回答了相关疑问，希望对你有帮助。......
由于楼市火爆，以及部分房地产商的蓄意炒作，一些项目对外宣称，当天下单有优惠、近期涨价，造成今天不下单就没有明天的紧张局面。下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。对于急于购房的购房者来说，即使不明确购书承诺，也会很快与购房人购书。此时开发商多向购房者收取一定的费用，其名称有定金、订金、诚意金等名目，金额一般在5000元至1万......
一.案件王某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定买卖的价格和房屋交付时间。随后，王某按约支付约定的合同价款，房地产开发公司将商品房交付王某使用，未办理产权登记手续。此外，王先生还与李先生签订了买卖合同，承诺将从某房地产开发公司购买的商品房每平方米比原购买价高出500元卖给李先生。但随后房价上涨，王某拒绝办理产权登......
房屋买卖双方应当诚信履行合同。一些购房者在买了长期住房后，出于各种原因想退房。我可以退房房间吗？我该如何办理退房手续？关于这个问题，五六懂法网编辑为您带来以下知识。一起看看吧。一、我可以退房吗？能把房间还给我吗？在购房合同合法有效的情况下，合同双方应当按期履行合同义务。部分居民表示，房价下跌太快，时隔几天......
买房是人生大事，所以买房也需要好好考虑。应该注意的事情很多。那么，买房最常见的十大房地产维权相关问题如何？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。买房最常见的十大房产维权相关问题是怎样的1.买的房子怎么查五证？购房支招......
向房地产经纪人购买在建商品房的，应当签订商品房认购书。那么商品房购书存在哪些风险，商品房购书风险的相关法律规定存在哪些风险呢？以下整理了五六懂法网络小编关于刑事民事诉状的法律知识，以供参考。一、商品房认购书有哪些风险？购书商品房最大的风险是以......
套房证书的发放是生活中常见的问题，以下五六懂法网编辑整理了相关内容，请大家一起了解。第一套房的证明在哪里开？只有房屋管理局才能看到产权登记文件，所以需要首次在房屋管理局产权登记部门出具购房证明。应该和房地产交易中心区别开来。房地产交易中心正在进行房......
在买房子的合同上签字后，一般不能反悔。购房协议对当事人具有法律约束力。当事人反悔的，应当与对方协商解除购房协议，承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于购房合同签字后是否能后悔，以下五六懂法网络小编将为您详细回答。一、签完购房协议能不能反悔1、买房合同签字后，一般不能反悔。2、购房协议对当事人具有法律约束......
购买住房时，购房者与房屋中介、开发商、销售者之间可能会发生纠纷。例如，喜欢房子并签约后，会反感，对方也不会马上交房等。在纠纷不断严重影响权益的时候，必须加以解决。那么，在哪里解决购房纠纷呢？五六懂法网络小编为您询问了相关内容。在哪里解决购房纠纷？关于行政主管部门、当地房地产协会等机构。如何解决购房纠纷一.开发商工程未完工要求房源逾期商品房买卖合同示范文本中明确约定，开发商逾期交房......
买房对很多家庭来说是一件大事，买房时家人应该商量。在现实生活中，商品房买卖带来的纠纷非常多，所以购买商品房需要注意的问题也很多，请问买房应该注意哪些？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。一、买房需要注意哪些环节1、注意订单......
因为结婚需要买房，安顿老人需要买房，孩子上学需要买房，所以现在很多年轻青年都已经成了房奴。买房就是这样一种普遍的东西，很少有人不买房子，但买房需要注意点什么。您知道吗？以下是五六懂法网络编辑整理的内容。希望能帮上忙。一、购买商品房要......
、《银川市限价商品住房建设销售管理暂行办法》(以下简称《办法》)已经通过研究，明确规定了限价商品房销售对象的条件。据了解，限价房申请人在银川市城镇户口满2年且达到晚婚年龄；家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入平均水平的......
二手房交易中买卖双方签订阴阳合同，让购房者不需要支付一点首付就能获得更多的银行贷款。但签订阴阳合同是有风险的，特别是对购房者来说，容易造成巨大的损失。那么，在买房阴阳合同上签字需要防范哪些风险呢？五六懂法来听听网络小编的详细说明吧。签买房阴阳合同要防范什么风险(一)涉嫌逃税承担法律责任。也就是说，税......
吴老师说：“我去年买了一套两室商品房，答应今年7月1日上房。但目前小区内的绿化、路灯等部分工程仍在施工中，开发商通知我去办理交房手续，可以拒绝收房吗？秦*敏律师回应称，我国的《建筑法》、《民法典》、《建筑工程......
国家规定的法律法规，规定了方方面面，既是我们的行为准则，也是不可逾越的杠杆。但是，法律的规定到底有什么，有什么强制性规定呢？以商品房销售存在哪些违规行为为例，以下五六懂法网络小编为您解答。我希望能帮到你。商品房销售存在哪些违规行为？商品房销售应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定，下列行为是房地产开发商违反《商品房......