个人门面租赁合同简单,门面租赁合同书范本

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租给甲方的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的合法拥有的门面房屋出租给乙方经营。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。

二。租赁房屋的使用

1.乙方租赁的房屋用作商业门面；

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面的原有结构和用途。

三。租赁期间

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.租金和支付方式

第一年的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。付款方式：

V.甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租赁期间增加租金；

3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋的权属清晰，没有老百姓的意见，没有使用上的争议；

4.甲方将房屋交付乙方使用前，店面和门必须完好，店铺必须具备照明设施、水电等基础设施。其所有权属于甲方；

5.甲方有义务在其授权范围内帮助乙方与房屋承租人协商，就外立面房屋共用设施产生的费用达成协议；

6.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施由双方协商处理。

六.乙方的权利和义务

1.乙方根据本合同使用该房屋，不承担立面自然损失的责任；

2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉；

3.租赁期间，乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业管理费及债务；

4.根据协议支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修.逾期不维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _ _ _ _天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责；

4.租赁期间，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由甲乙双方在条款和条件中另行约定；

5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

七.续签租约

租赁期满后，甲方有

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方认可，并在办理退房手续前结清双方费用。

九.转租、转让和交换

1.租赁期间，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的房屋调换。

X.合同的修改和解除

1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

(一)未在约定期限内缴纳租金超过_ _ _ _ _ _日的；

(2)租赁期间，未经甲方书面批准或同意，租赁房屋的结构或用途发生变化，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让；

(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

2.有下列情形之一的，乙方有权终止合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过天；

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