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个人门面租赁合同简单,门面租赁合同书范本

来源:租赁合同 时间:2020-08-01 14:50:04浏览129次

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋出租给乙方,乙方出租给甲方的房屋事宜,订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的合法拥有的门面房屋出租给乙方经营。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。

二。租赁房屋的使用

1.乙方租赁的房屋用作商业门面;

2.乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面的原有结构和用途。

三。租赁期间

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.租金和支付方式

第一年的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。付款方式:

V.甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方;或者在租赁期间增加租金;

3.租赁期间,甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋的权属清晰,没有老百姓的意见,没有使用上的争议;

4.甲方将房屋交付乙方使用前,店面和门必须完好,店铺必须具备照明设施、水电等基础设施。其所有权属于甲方;

5.甲方有义务在其授权范围内帮助乙方与房屋承租人协商,就外立面房屋共用设施产生的费用达成协议;

6.租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或拆除的设备和设施由双方协商处理。

六.乙方的权利和义务

1.乙方根据本合同使用该房屋,不承担立面自然损失的责任;

2.在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据业务需要装修上述房屋,甲方不予干涉;

3.租赁期间,乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业管理费及债务;

4.根据协议支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修.逾期不维修的,乙方可以代表甲方承担维修费用;

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责修复。如乙方拒绝维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修,应提前_ _ _ _ _天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方妨碍维修,后果由乙方负责;

4.租赁期间,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方.具体事宜可由甲乙双方在条款和条件中另行约定;

5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。

七.续签租约

租赁期满后,甲方有

1.除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付房屋占用费。

2.乙方按本合同约定退房时,应经甲方认可,并在办理退房手续前结清双方费用。

九.转租、转让和交换

1.租赁期间,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人租赁的房屋调换。

X.合同的修改和解除

1.有下列情形之一的,甲方有权终止合同:

(一)未在约定期限内缴纳租金超过_ _ _ _ _ _日的;

(2)租赁期间,未经甲方书面批准或同意,租赁房屋的结构或用途发生变化,经甲方书面通知后,在限定时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面批准或同意,将租赁房屋转租或转让;

(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

2.有下列情形之一的,乙方有权终止合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过天;

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