来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-08-03 08:15:04浏览130次
出租人(以下简称甲方):身份证号码：
电话：
身份证号码：电话：
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方的有关事宜，经协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；该房屋的结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的土地使用权以【转让】方式取得； 房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。【房产证号，土地使用权证号。]是_ _ _ _ _ _ _ _ _。
二。甲方对产权的承诺：甲方保证租赁房屋时不存在产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，甲方应承担全部责任，如给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。
三。租赁期限：
租赁期限为5年，从(日期)至(日期)，2013年。
租赁期满后，除非甲方收回该房屋自用，乙方有权继续租赁。如乙方要求续租，应提前一个月向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前一个月给予乙方正式书面答复。如乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。
四.租金和支付方式
(1)双方同意租赁前三年租金不变，年租金为人民币壹拾肆万元整。如果租赁市场发生变化，租金可以通过双方协商进行适当调整(可以增加或减少10%)。此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用过程中应向相关部门支付的各种费用和物业费。
(2)支付方式：租金每半年支付一次，乙方应提前一周支付租金。本协议签订之日，乙方应预付2万元定金，甲方应在乙方支付定金之日将该商品房交付给乙方，乙方应在双方办理交接手续后2日内开始装修。甲方预留一个半月给乙方装修。一个半月后，无论乙方是否装修完毕，甲方将开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1.甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，也不得承担乙方的一切债权、债务和民事责任.
2.在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时缴纳水、电、物业等各项管理费。移交前，甲方应承担水、电、物等各项管理费用
3.甲方同意，如果乙方经营状况发生变化或乙方实际使用该房屋时仍空置，乙方可以出租部分该房屋，甲乙双方的关系保持不变。
4.在使用过程中，乙方不得擅自改变或损坏商业用房的框架结构及商业用房内相关设施的完整性，如水电等。如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施的损坏，乙方应承担所有损坏和损失。
5.在征得甲方同意后，乙方可按要求简单装修该商业用房，费用由乙方承担。合同终止时，乙方可拆除可拆除的部分，不能拆除的部分可折价归甲方所有。
6.租赁期内，房屋的正常维修费用由甲方承担，租赁期内房屋或其设施如有损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修；如甲方拒绝维修，乙方可根据实际需要在发出通知后12小时内自行维修。本段提及的维护费用由甲方承担.因乙方管理和使用不当造成该房屋及其附属设备的损失和维修费用，乙方应承担责任并予以赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，并服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
六.合同中止
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿：
.擅自拆除租赁房屋结构的；
(2 ).擅自转让租赁房屋或擅自调换用途的；
(3 ).拖欠租金已累计到个月；
.利用出租屋进行非法活动；
(5).故意损坏租用的房子
2.租赁期间，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的租金作为违约金，双方签订的租赁合同终止。
3.如果甲方的房产是抵押贷款，而乙方因甲方未能按时偿还贷款而无法继续租赁，则双方的租赁合同将终止，甲方将赔偿乙方的月租金作为违约金。
4.因不可抗力造成财产毁损、灭失的，双方互不承担责任，双方租赁合同终止。
七：争议解决方法
1.在合同履行过程中，如需变更合同，双方应协商解决，并以书面材料为依据。