办公室租赁合同范本下载,办公室租赁合同范文

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋位置、面积、装修及设施

1-1。甲方将其位于上海区道路上的合法拥有的办公楼出租给乙方使用。

1-2。甲方出租给乙方的房屋建筑面积共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

二。租赁目的

2-1。乙方向甲方承诺租赁房屋仅供办公使用。

2-2。租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途.

三。租赁期间

3-1。该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3-2。租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

四.租金和支付方式

4-1。该房屋月租金为人民币元。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

4-2。房屋租金支付方式：年半年季度月；先付后用； 第一期租金应在合同签订之日支付，每期租金应提前_ _ _ _ _天支付。

V.其他费用

5-1。租赁期间，乙方应承担水电电话网络使用费物业管理费租赁税_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5-2。根据甲方要求，乙方应向甲方支付住房押金人民币(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，甲方应在结算当日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付保证金。如乙方结清，甲方可全额退还定金。

六.房屋修缮的责任

6-1。租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。

6-2。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。

6-3。现有室内设施：

电器如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家具如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

七.转租协议

7-1。除非甲乙双方在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。

7-2。乙方转租房屋时，签订的转租合同应符合以下要求：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)在转租期间，乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，当本合同变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。

八.变更和解除本合同的条件

8-1。租赁期内，本合同不得变更或解除，除非存在下列情况之一。

1)因特殊原因，甲方或乙方同意通过协商提前收回部分或全部房屋；

(2)由于甲方无法控制的情况，导致该房屋的正常运行或水、电的正常供应中断，且每次中断时间超过7天，乙方认为严重影响该房屋的正常使用；

(3)乙方未能在甲方提出后十五天内纠正违约行为；

(四)财产及其附属设施受损

(5)租赁期内，房屋经市或区(县)政府有关部门批准已搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或出现法律法规禁止的非甲方责任的其他情形。

8-2。本合同如有变更或解除，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，如果一方因变更或解除本合同而遭受损失，另一方应负责赔偿，但根据本合同第 (4)和 (5)条的规定可以免除责任的除外。

九.乙方的责任

9-1。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失.

(1)未经甲方书面同意将房屋转租或出借给他人的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变动迁房屋的结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未在限定时间内改正和修复的；

(三)擅自改变本合同约定的租赁用途，或者利用房屋从事非法活动的；

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