来源:租赁合同作者:admin 时间:2020-10-08 10:30:04浏览139次
甲方:(出租人):身份证号码:
乙方:(出租人):身份证号码:
甲乙双方本着公平、公正、诚实、自愿的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议。
一、甲方出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。租赁期限:2014年7月10日至2015年7月9日。
三。履约保证金。
签订房屋租赁合同时,乙方应支付履约保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.住房租金:
甲乙双方同意,该房屋前两年的年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
元,第三年租金为元。
五、租金支付方式和时间
甲乙双方同意第一年和第二年每六个月支付一次。 第三年的租金应一次性付清,续租应限于抵达日期前15至30天。
6.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋使用权,不退还履约保证金。
1.未经甲方同意擅自改变房屋结构,破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的
3.乙方将其转租给第三方。
4.乙方未能按时支付租金。
七.乙方装修或变更房屋,应在租赁合同中征得甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担。装修工程的产权属于甲方,乙方在合同期内享有使用权。
八.在租赁合同期内,如果乙方不能经营或经营不善,乙方有权将经营中的餐饮用品和经营权转让给第三方,但必须由甲、乙双方和第三方共同完成,租金和支付方式按合同条款执行。
九.经营期间,乙方应自行承担所有税费。
10.乙方在经营期间发生的各种争议罚款由乙方自行承担。
XI。甲方的义务:
甲方协助乙方协调市场关系。租赁期间,乙方不得干扰乙方的正常经营.
十二。本合同期满后,乙方有绝对优先续租权,甲方将根据市场情况对续租租金进行适当调整。
十三。双方不得随意单方面违反上述合同条款,否则,双方应得到经济补偿。如甲方违约,乙方应双倍返还定金。如乙方违约,乙方应赔偿甲方双倍保证金。
十四。如遇国家政策、政府失灵等不可抗力因素,甲方不承担违约责任。
十五。争议解决方法:
在合同履行过程中,如有争议,双方应友好协商。协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁。
十六。本合同经双方签字或盖章后生效,具有法律效力。
17.本合同一式两份,双方各执一份。
出租方(甲方):
承租人(乙方):
签署日期:年月日
主编:米、小杨