房屋租赁合同补充条款,房屋租赁合同补充

甲方：

乙方：

鉴于甲、乙双方于年月日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步明确双方的权利和义务，双方达成如下补充协议：

1.甲方应在收到房款后出具合法有效的收据证明。

2.在租赁合同履行过程中，如该房屋或其附属设备、设施因非乙方原因自然损坏，甲方应负责维修。如甲方在收到乙方维修通知后3天内未能履行维修义务，乙方可自行维修，由此产生的维修费用由甲方承担.

3.租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住，如甲方在租赁期间出售租赁房屋，应提前_ _个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如果租赁房屋转让给他人，甲方有责任在签订转让合同时通知受让人继续履行本协议。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：

1)甲方无权处分租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

2)甲方未履行维修义务，严重影响住宅的；

(三)法律法规规定的其他影响住房居住条件的条件。

5.如因甲方原因导致乙方在租赁期内不能正常使用该房屋，乙方有权单方面终止租赁合同，并要求甲方退还两次租赁保证金；不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿，赔偿金额以乙方实际损失额与租赁保证金的差额为准；

6.因履行租赁合同产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

7.本协议是租赁合同的组成部分，自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

签字代表：

一年中的月日

甲方：

签字代表：

一年中的月日

主编：米、小杨