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个人租房合同免费下载,廉租房租房协议免费下载

来源:租赁合同作者:admin 时间:2020-10-20 07:55:02浏览100次

出租方(甲方):

承租人(乙方):

第一章总则

第一条为明确租赁双方的权利和义务,根据第《中华人民共和国合同法》号、第《廉租住房保障办法》号(市政府令第21号)等法律、法规和文件的规定,甲乙双方就以下廉租住房租赁事宜,经协商一致,订立本合同。

第二条房屋的位置、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项:

该房屋位于建筑面积(M2)和使用面积(M2)

租金类型租金面积(M2)租金标准(元/M2)月租金(元/月)

租金分配标准超过租金分配标准

月租金总额由银行代扣,银行收取的代扣费为每月每户0.60元,甲乙双方各承担50%。

在银行账户租赁期间及其他事项,如政府调整公有住房租金标准,双方应自政府文件规定的租金调整之日起执行新的租金标准,本合同其他条款继续有效。

第二章租金结算协议

第三条乙方在中国工商银行网点开立信用卡、储蓄卡或存折作为该房屋的租金预扣账户,乙方授权甲方每月委托中国工商银行从该账户中扣收租金。乙方凭工商银行的收据向该房屋所属的房管部门开具正式的租金支付发票。

第四条在授权扣款期内,如发现扣款账户挂失、关闭、冻结或停止,乙方必须在五个工作日内重新确定扣款账户,并通知甲方变更扣款账户。否则,如果扣租失败,则视为乙方未能在期限内支付租金。

第五条每月结算,乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期保证金或保证金金额不足的视为逾期租金支付。

第三章房屋交付和回收

第六条房屋交付时,甲方保证租赁房屋的结构、设施和设备能够正常使用。

第七条租赁期满一年后的两个月内,乙方应向原接受廉租住房保障的街道办事处或乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入和住房情况。街道办事处或者乡镇人民政府应当对申报进行核实。审批通过后,甲乙双方按《年审表》签署并盖章本合同《南宁市廉租住房年审登记表》,原租赁合同继续履行一年;经审查不合格的,本合同终止,乙方应腾空房屋并归还甲方.

第八条经市房产部门批准,乙方不符合廉租住房租赁资格的,乙方应当在三十日内将租赁的房屋及其附属设施设备返还甲方。返还租赁房屋时,房屋、设施和设备应当保持完好,不得影响房屋的正常使用。

甲方接收乙方腾空的房屋后,双方应办理房屋交接手续。未经同意保留的物品视为无主物品,甲方有权自行处置。

第四章房屋维修协议

第九条租赁期间,甲方应定期对房屋进行检查,掌握房屋损坏情况,发现损坏应及时修复,确保房屋符合正常居住条件。

第十条双方同意,因自然损耗或非乙方原因造成的房屋及其配套设施的维护由甲方负责,包括:

(a)建筑物基础、墙壁、柱子、横梁、地板、地板及其他承重构件;

(二)房屋共有明沟、暗沟、沙井、排水管、化粪池等配套设施;

(三)房屋的其他共用部位和设施。

第十一条乙方负责房屋自用部位及设施的下列维护:

(一)房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易碎物品;

(二)家用水表和水管、水龙头、瓷罐、厕所等给排水设施;

(三)家用电表及电线、插座、s

第十二条原则上,乙方有权对其负责维修的项目独立选择维修单位,具体费用标准、支付方式等事宜由双方约定。

第十三条对于甲方维修的项目,乙方向甲方提出维修要求后,甲方应在合理期限内提供维修服务.

如甲方需要对租赁房屋进行检查或维修,乙方应积极配合甲方的要求。如因乙方原因导致房屋未能及时检查和维修,乙方应承担全部责任。

第五章房屋安全协议

第十四条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责修复或赔偿。

第十五条乙方不得改变房屋内部结构或安装影响房屋结构的设备。乙方如需装修房屋,必须事先征得甲方书面同意,并在施工前将其设计方案报甲方备案。乙方装修租赁房屋时应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的规定。租赁期满后或因乙方责任而解除租赁的,双方同意该房屋附属的装饰属于甲方,乙方不得拆除。

第十六条乙方应当按照房屋用途正确使用房屋及其附属设施,不得有下列危害房屋安全的行为:

(一)拉电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电;

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