没交税的租赁合同有效吗,厂区租赁合同

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。

第一条租赁物的位置、面积、功能和用途

1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确定为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

1.2租赁物业的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方如需改变使用功能，必须征得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担.

1.3租赁物业由乙方租赁和管理.

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.2应在租赁期限届满前_ _个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将重新签订相关租赁事宜的租赁合同.在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

第三条免租期和租赁物的交付

3.1租赁房屋的免租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。免租期届满后的第二天为起止日，租金从起止日起收取。

3.2自本租赁合同生效之日起_ _ _日内，甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方同意租赁租赁房屋及设施。

第四条租赁费

4.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _ _ _倍，即人民币_ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _)。

4.2租金

第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币元，第三年至第五年的年租金在前一年的基础上增加_ _ _ _ %;第六年起的租金以当时同位置房屋的租金水平为准，双方另行约定。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为年度租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米元。

4.4供电能力增加费

甲方负责办理供电能力增加手续，办理供电能力增加所需的一切费用由甲方承担.

第五条租赁费的支付

5.1乙方应支付部分租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期满后，甲方将在乙方向甲方支付所有租金、物业管理费及因该租赁行为产生的所有费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁房屋返还甲方后_ _ _ _ _日内，无条件向乙方返还租赁保证金。

5.2乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付月租金

甲方开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

若乙方逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，即：拖欠天数乘以拖欠租金总额。

5.3乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付物业管理费

5.4本合同生效后，甲方开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容费用，由乙方承担.乙方应在甲方办理相关手续期间向甲方支付相关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期内，如果甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。

第七条专用设施、场地的维护、保养

7.1租赁期间，乙方享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护、保养和年审，并确保在本合同终止时，专用设施将与租赁物业一起以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方应负责租赁房屋附属物的正确使用和维护，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

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