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个人房屋租赁合同,北京市个人房屋租赁合同

来源:租赁合同 时间:2021-01-13 20:10:01浏览128次

出租方(甲方):证书类型和编号。

承租方(乙方):证书类型和编号。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,在平等自愿的基础上,甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条房屋基本条件

(1)该房屋位于北京市各区(县),建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),该房屋已抵押(是/否)。

第二条房屋租赁

(1)租赁用途:如为住宅租赁,则居民人数应为:且居民人数不得超过。

第三条租赁期限

(1)该房屋的租赁期限自年月日起

上个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经双方签字盖章并交付钥匙后,视为已交付。

(2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房屋,乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对该房屋及其附属设施、设备设施、用水用电进行验收,并结清各自费用。

乙方继续租赁的,应提前向甲方提交(书面/口头)续租申请,经双方协商一致后,重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式:人民币/(月/季/半年/年),租金总额为人民币(元)。

付款方式:(现金/转账支票/银行汇款),每笔租金的付款日期:

(2)押金:人民币元整(元),租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余的房屋租赁押金应全部返还乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用由甲乙双方承担: (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)看电视费 (5)取暖费 (6)煤气费 (7)物业管理费 (9)房屋租赁税 (9)卫生费(10)上网费(11)停车位费

本合同未列明的与该房屋相关的其他费用由甲方承担,如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的相关支付凭证将相应费用返还给乙方

第六条房屋维修

(1)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、公共安全和卫生的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家和北京市的法律法规及该房屋所在住宅区的物业管理规定。

(2)租赁期间,甲、乙双方应共同保证该房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用而丢失的房屋及其配件、设备和设施。甲方应在收到乙方通知后的天内进行维修.逾期未修复的,乙方可代甲方修复,费用由甲方承担,如因房屋维修影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管或使用不当造成房屋及其附件、设备、设施损坏或失效的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前,应事先征得甲方的书面同意,并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同的终止

(1)本合同经甲乙双方协商可以解除

(2)如因不可抗力致使本合同无法继续履行,本合同自行解除。

(3)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1.延迟交付房屋的日期。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的.

3.乙方不承担约定的维修义务,无法正常使用该房屋。

4、

(4)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未按约定支付租金。

2.所有欠款共计人民币元。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏,且拒绝支付赔偿。

6、利用房屋从事违法活动,损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

7.擅自将房子转租给第三方。

8、

(五)终止合同的其他法定条件。

第九条违约责任

(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;有第八条第四款规定情形之一的,乙方应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期间,如甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前天通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

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