来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-01-23 16:00:05浏览50次
注：本合同仅供个人住房租赁参考
甲方：(出租方)
乙方：(承租人)
根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议。
第一部分住房概述
第一条甲方保证出租给乙方(本人，共有人)的房屋具有完全的所有权和使用权，该房屋的其他权利为。(如果房屋是共有人，则应补充说明：该房屋已得到共有人的同意，并附有书面同意声明。如果是委托租赁，业主和受托人之间应有委托协议)
第2条住房法概况
1.房产证登记人：身份证号码：
2.财产所有权证书。
3.土地使用权证书。
4.房产证上登记的建筑面积：
5.房屋使用面积：
6、房屋附属建筑及房屋所有人使用的设施：
第三条租赁住房概述
(包括着陆地址、名称、用途、房间数量、建筑面积、可用面积、地板、墙壁质量、家具和设备等。)
第二部分租赁期限
第四条房屋租赁期限：自年月日至年月日。有下列情形之一的，应当延期：
1)不可抗力发生；
2)甲方因非正常原因未能交付房屋；
3)该房屋因乙方以外的原因无法居住的；
4)经双方协商和书面变更后变更。
第三部分租金条款
第五条租金为每月人民币元(大写：整)
第六条租金按季度支付；自本合同生效之日起十五天内，乙方应向甲方支付四分之一的租金；下一季度的租金应在每个季度的最后一个月结束前付清。(您也可以按月和年约定支付租金的日期)
第七条租金支付地点：
第八条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转账等)。)；
第九条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第十条租赁期内产生的税收由双方承担，不得因本租赁合同的无效、解除或变更而变更，除非双方达成书面变更协议。
第十一条租赁期间，乙方应承担正常生活所需的燃气、水、电、电话、有线电视及网络使用费；环境卫生费、治安费、物业管理费等。
第十二条租赁期内，房屋使用权归乙方所有，包括甲方拥有或有独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及附属设施(如自行车停车位、汽车停车位)。
第五部分是房屋的变更和其他权利的确立
第十三条租赁期间，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。该房屋所有权转让给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。
第十四条租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方的书面同意.获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。
第十五条租赁期间，甲方如需对该房屋设定抵押，必须提前2个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在7天内没有异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方决定终止本合同，租赁关系自本合同终止通知送达甲方之日起计算.
甲方未按上述约定通知乙方，乙方有权随时单方终止本合同，并追究甲方违约责任。
第十六条甲方可以不经乙方同意设立其他权利，但应提前一个月书面通知乙方。
第六部分房屋修缮
第十七条租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，或委托承租人代为维修，维修费用由甲方承担.甲方应保证该房屋能够满足乙方的正常使用和生活需要.
第十八条在租赁期内，如该房屋发生非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋面渗漏，影响乙方正常生活和居住的，甲方应在接到乙方通知之日起7日内予以修复。如果超过7天，乙方有权自行维修。
第十九条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或严重妨碍乙方正常居住，或威胁乙方生命财产安全，甲方应在接到乙方通知后立即修复或临时补救。如甲方忽视或忽视，或未采取维护措施，乙方可代表甲方退租或维修.
第二十条乙方可以向甲方抵扣租金或追偿租金，并可追究甲方的违约责任。
第七部分甲方的权利和义务
第二十一条甲方承诺向乙方如实解释和说明房屋情况及周边情况，包括房屋所有权、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等。并如实回答乙方的相关询问，否则将被视为欺诈。