农村土地租赁合同怎样写,怎样写土地租赁合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租人)

经两个村委会共同研究决定，甲方同意将其部分土地转包给乙方.为保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，订立本合同。

一、租赁土地的位置和面积

甲方将位于东、西、南、北的万亩土地出租给乙方作为养殖和综合利用的综合用地。

二、租赁期限

租赁期限为年，从年月日至年月日(以公历为准)。

三。甲方的权利和义务

1.租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2.甲方按规定的农业用水价格向乙方供电、供水并收费。

3.甲方有权监督乙方使用土地。如乙方未按规定项目经营或擅自废弃、出租、买卖或挪作他用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.如乙方未按合同约定支付租金，甲方可终止合同，并有权要求违约金。

5.本合同期限内，租赁土地不得擅自收回，经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可出于社会公共利益的考虑收回租赁土地。租赁土地提前收回时，甲方应在土地收回前六个月书面通知乙方收回土地的地点、四至、理由和日期，并予以公告。如提前收回土地，甲方应给予乙方适当补偿，补偿标准由双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值及租赁期的剩余期限等协商确定。协商不成的，由原批准政府裁决。如在合同期内拓宽路面，承包土地的亩数按实际支付承包费的亩数计算。

四.乙方的权利和义务

1.乙方应自年起支付合同费用，支付时间为当年的月日。合同费用为每亩人民币，每年合计人民币(大写：人民币元整)

2.土地租赁期间，乙方只能从事本合同规定的经营项目，任何变更必须经村委会批准。

3.租赁期满前，如乙方要求终止合同，应在终止前六个月提交给甲方，并承担违约责任。

4.合同期满后，如甲方的土地继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5.乙方在租赁期内转让、转租或抵押租赁土地，必须征得甲方同意.

五、违约责任

1.甲乙双方不得随意解除合同。如乙方因特殊情况不能经营，需要转让给他人的，需经甲方同意方可办理转让手续.

2.如乙方未能按时向甲方支付租金，则自延迟之日起，乙方应每天支付应付租金10%的滞纳金。

3.乙方无故解除合同的，必须在合同期限内按时支付租金，并支付租金总额的20%作为违约金。

4.甲方无故解除合同的，除按合同规定给予适当补偿外，还应向乙方支付租金总额的20%作为违约金。

六.其他的

1.在合同执行过程中，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方应根据《山东省国有土地租赁办法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，证明人一份。

甲方：

裁判：

乙方：

附件：土地现状或照片(双方签字认可)

主编：米、小杨