来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-01-24 16:40:02浏览87次
出租方：* * *有限公司(以下简称甲方)
承租人：* *(以下简称乙方)
第一条租赁物业所在地
甲方将位于* * * *市的商铺出租给乙方，如总建筑面积与套内面积有差异，每平方米租金不变，房屋及其他费用按产权登记建筑面积计算。租赁房屋的具体交接情况见本合同第六条。
第二条租赁期限
从* * * * *到* * * * * * *总共有* *年。
租赁期满后，乙方如需续租，应提前15天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前，甲方未给予书面答复的，视为甲方不同意续租。
第三条租金及支付方式
经双方协商，确定租金为* *元/平方米/月，每季度支付一次，乙方应在每季度初*天内向甲方支付租金。若乙方逾期超过* *天未付款，乙方应按年租金的*%向甲方支付违约金。如果乙方逾期超过* *天未付款，甲方有权终止合同。
第四条税费和保险费由企业负担
房产税、契税等所有税费均由乙方支付.如乙方要求甲方开具正式税务发票，费用及相关税费由乙方支付.所有需要保险的项目应由乙方自费投保。
第五条租赁物及附属物的交付状况和返还要求
甲方将上述房屋级附属设备和设施出租给乙方，经双方实地清点后，交付时租赁房屋状况如下：
1.加热：9组
2.灯座：13组
3.灯管：39
4.消防箱：2个
……
1.在签订本合同时，乙方应保证上述租赁房屋的所有状况良好，上述租赁房屋的室内墙壁和地板状况良好，门窗和玻璃未损坏(门窗把手状况良好且完整)，其他辅助设备、设施和附属物的外观状况良好。经双方检查测试，均满足正常使用要求。乙方接收上述货物后，应保证货物在租赁期内的正确使用、储存和维护。所有可能的故障和危险都应及时排除，以避免所有可能的隐患。
2.如因解除或其他原因导致租赁未能续约或合同提前终止，乙方应在租赁期满或终止后10天内将租赁的房屋、设备、设施及附件归还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理租赁房屋并在搬迁后归还甲方，双方应亲自检查。如有损坏或损失，乙方应在租赁期满移交时按新购买房屋的市场价格进行赔偿。
第六条租赁使用
乙方承诺租赁房屋及其附属物仅供办公使用，并遵守国家和本市的有关规定。租赁期间，未经甲方书面同意，甲方不得擅自增加或改变前款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁的年租金。
第七条甲方的权利和责任
1.制定治安、消防、卫生、营业时间等各项规章制度。并提交乙方实施。
2.协助行政机关对乙方违反相关规定的经营活动进行监督教育。
3.除非明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动.
4.甲方有权对乙方租赁范围内的安全卫生工作进行检查和抽查.
第八条乙方的权利和责任
1.如果乙方独立经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供自己或企业的备案材料.
2.乙方应支付租金和税费
5.乙方在装修、安装或修改附属设施前，应取得甲方的书面同意。如果装修方案可能影响公共部位及其他相邻用户，甲方有权要求乙方修改或采取补救措施或拒绝乙方装修，费用由乙方承担.
6.乙方必须做好安全、防盗、防火、防抢劫等工作。乙方应对其管理不善造成的安全事故、人员伤亡和财产损失负责。
7.租赁期间，乙方不得改变租赁房屋的用途。租赁期间，乙方不得将上述租赁房屋转租给任何第三方。
8.如乙方不得在租赁房屋内从事非法经营或犯罪活动或使用租赁房屋，或因任何原因被新闻媒体曝光，给甲方造成损失的，乙方应承担责任，甲方将追究乙方的一切责任.
9.如因乙方装修而导致租赁房屋价值增加，乙方在租赁期内不得拆除或破坏任何装修，并在本合同终止时或租赁期满后将租赁房屋完好无损地移交给甲方。
第九条乙方保护租赁物业责任协议
为保证租赁房屋的整体外观完好，达到合理的使用寿命，乙方不得违反以下约定：否则，如甲方书面通知乙方乙方未整改，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。
1.乙方不得擅自改变结构、外观(包括外墙、门窗、阳台等的颜色、形状和规格。)，设计目的、功能和布局等。不得随意使用住宅及附属建筑，如商业仓库和加工厂。