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广州市房屋租赁合同范本,厦门市房屋租赁合同范本

来源:租赁合同作者:admin 时间:2021-02-26 11:20:03浏览88次

5.租约到期时,合同自然终止。

6.因不可抗力致使合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付和收回验收

1.甲方应保证租赁物业本身、附属设施和设备正常使用。

2.双方应参加验收。对装修、器具等硬件设施和设备有异议的,应在现场提出。当场难以发现和判断的,应当在日内向对方索赔。

3.租赁期满后,乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。

4.乙方将房屋交还甲方时,应保持房屋、设施和设备完好,不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经同意,甲方有权处置剩余物品。

第十一条处理甲方违约责任的规定

1.甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除合同的,应向乙方支付本合同总租金的%的违约金。甲方不仅应按约定支付违约金,还应赔偿违约金以外的损失。

2.如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每逾期一天的日租金的两倍。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失.

3.因甲方延迟履行维修义务或紧急情况,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或扣除租金,但乙方应提供有效证明。

4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任。

5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方也应负责赔偿,直至所有损失得到赔偿。

(1)未经甲方书面同意将房屋转租或出借给他人的;

(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋的;

(三)改变合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的;

(4)拖欠租金超过个月。

2.在租赁期内,如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用,每延迟一天,应向甲方支付总费用的%的滞纳金。

3.在租赁期内,如乙方未经甲方同意擅自退租,乙方应向甲方支付合同总租金的%作为违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方还应承担赔偿责任

5.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。如乙方未能归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原租金的倍的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失.

第十三条豁免条件

1.因不可抗力导致无法继续履行本合同而造成的任何损失,甲乙双方均不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或重建租赁房屋的,甲乙双方不承担任何损失。

3.因上述原因解除合同的,租金按实际使用时间计算,不足一个月的,按天数计算,多退少付。

4.不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。

第十四条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第15条争端的解决

本合同项下发生的争议应由双方协商或申请调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决(只能选择以下两种方式中的一种)

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同经双方签字后生效。

第十八条本合同及其附件一式两份,双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份证号码(或营业执照号码)身份证号码:

电话:

传真:传真:

地址:

邮政编码:邮政编码:

财产所有权证书。

房地产经纪机构资质证书编号:

签字代表:

签署日期:年月日签署日期:年月日

签署地点:签署地点:

建立设施,建立明确的清单

此《设施清单》是甲、乙双方签订的房屋租赁合同的附件。

甲方应向乙方提供以下设施和设备:

一、燃气管道[]燃气罐[]

第二,加热管[]

第三,热水管道[]

四.燃气热水器[]型号:

电热水器[]型号:

V.空调[]

型号和数量:

六.家具[]

型号和数量:

七、电器[]

型号和数量:

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