来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 14:21:02浏览121次
出租方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
为了推广农业科技，改变传统和陈旧的农业耕作方式，甲方将每人拥有的农地出租给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订并遵守本合同。
一、土地面积和位置
甲方自愿租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地定位从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。土地使用和租赁表
1.土地利用是农业科技园艺和农业种植育种的开发、推广、培训和服务。
2.租赁形式：个体租赁经营。
三、土地的租赁期限
该土地的租赁经营期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.地上物体的处置
有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满或解除时，根据实际使用情况，应连同租赁土地一并返还甲方。
V.租金承担和交付方法
1.土地租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前。
六.双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1 .监督土地的开发利用，保证土地按照合同约定的用途合理使用。
2.根据合同收取租金；在合同有效期内，甲方不得增加租金。
3.确保乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益.
4.协助乙方开发、宣传、表扬和应用农业高新技术。
5.根据合同，确保水电畅通，并免费提供通往租赁土地的道路。
6.根据村内村民的电价收取乙方的电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。
8.在本合同履行期间，甲方不得重复授予地块。
(2)乙方的权利和义务
1 .按照合同约定的目的和期限，有权依法使用和经营租赁土地。
2.根据合同享有租赁土地的收益权和房屋及购买财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有公共设施使用权。
5.乙方可以在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。
6.乙方不得使用已取得租赁经营权的土地抵冲债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七.合同的转租
1.在本合同有效期内，经甲方同意，按照自愿、互利的原则，乙方可将全部或部分租赁土地转包给第三方。
2.分包时应签订分包合同，不得擅自变更原租赁合同的内容。
3.本合同转租后，甲乙双方仍应按原租赁合同的约定行使权利，承担义务；乙方和第三方应按照转租合同的约定行使权利并承担义务。
八.合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方签字后方可变更或解除
5.如甲方擅自多次发放地块或切断电源、水和电路，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满，乙方继续承包的，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签订未来租赁合同。
九.违约责任
1.在合同履行过程中，任何一方违反合同都将被视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的20%和本合同未到期的租赁金额向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。
2.乙方应在本合同约定的期限内足额支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金，甲方有权终止本合同。
3.因甲方原因导致转租合同无法履行，给转租承租人造成损失的，甲方应承担相应责任。
X.合同纠纷的解决
因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。