来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 14:48:02浏览80次
出租方：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
根据《国家经济合同法》和省市有关房屋管理的法律法规，为明确双方在租赁期内的权利和义务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议，并共同遵守。
一、租赁物业位置：位于佛山市XXX路。
二。租赁物业用途：将该物业改造为多功能综合商务酒店运营。
三。租赁物业的面积和范围：该建筑的X-X层建筑面积为XXXX平方米。包括设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等。)、设施和设备室、外墙立面、屋顶等。一楼大厅和整栋没有租金的建筑都是租赁物业的组成部分。
四.租赁期限：该房屋的租赁期限为20年(即从XX年至XX年)
五、租金计算和支付方式：
1.租金按XX元/计算，月租金为XXXX元整。
2.租金每五年支付一次，每期增加2%。
3.租金每半年支付一次，乙方应于每年X日及之前向甲方支付租金。
六、装修和装修期间租金的收取方法：
1.本合同签订后，甲方应将该房屋交付乙方装修。装修期为一年，装修期内甲方不收取租金。
2.乙方试用期为装修期满后6个月内。试用期内，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。
七、物业装修装饰协议：
在不改变建筑整体结构和使用安全的前提下，乙方应对租赁物业进行局部装修，以达到建筑挺立、美观、典雅、豪华、舒适的室内装修，配套设施设备布局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下装修方案。
1.重建建筑物的正面，拆除现有的外墙砖，用外墙涂料装饰正面，并建造隐藏在正面的主空调。
2.增加建筑的消防设施。
八、物业装修装饰费用及投资方式：
装修费用为人民币100万元(含铝窗装修、立面装修、增加消防设施等费用)。)，所有费用由乙方承担.
九、租赁混乱物业的管理模式：
1.甲方仅将该房屋出租给乙方，乙方独立经营，遵守法律，按时向甲方支付租金。
2.甲方不参与乙方的经营管理，承担经营损益风险，分享乙方的经营收益。
十、双方的权利和义务：
1.甲方仅提供该物业的租金，对乙方经营该物业所产生的法律、经济、治安、消防等责任问题不承担连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。
2.甲方保证在本合同签订前，甲方所拥有的租赁物业的产权不存在任何债权债务纠纷，未转让给任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方经营和使用权的情形。租赁期间，因甲方租赁房屋的所有权或其他甲方原因，与第三方发生行政、经济、法律纠纷，导致乙方不能正常经营和使用该房屋的，视为甲方违约。
3.租赁期间，乙方有权使用、经营和转租租赁房屋(乙方可以转租部分租赁房屋，但不能转租全部租赁房屋或分割后转租)
4.乙方必须按时支付租金。如果不支付租金，将被罚款每天应付租金的0.3%。如果超过一年仍未支付租金，将被视为乙方违约。
5.租赁期间，如因市政规划和建设需要，甲方收回该房屋，乙方应服从。但是，拆迁建设部门向甲方支付的补偿应按
7.租赁期满后，乙方投入的经营设施、设备等固定资产归甲方所有.如甲方继续租赁上述房产，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
8.本合同经双方签字生效后，甲方应向乙方提交该建筑的相关资料，包括全套建筑图纸、产权证复印件及其他资料.
9.甲方应配合并协助乙方办理相关业务手续(包括印章和产权证的使用等。)，相关费用由乙方承担.
10.在租赁期内，乙方应管理该建筑的供水、供电、消防、电梯等设施和设备。甲方办公用水、用电可按不同表收费，用水、用电可按使用比例由双方分摊。甲方使用乙方其他设施设备的，应酌情向乙方支付相关费用。
XI。违约责任
1.甲方违约时，由有资质的资产评估机构评估乙方装修租赁物业及购买附属设施设备的总投资价值，并在20年租赁期内进行折旧分配，甲方双倍赔偿，乙方不得分配总投资价值。
2.如乙方违约，甲方有权收回该房屋，乙方对租赁房屋的投资归甲方所有.
十二。争议解决方法
本合同执行过程中发生的任何争议应由争议双方协商解决。协商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。
十三。其他协议
1.在租赁期内，如因不可抗力(包括非管理不善的故障或设施设备运行引起的事故)而对租赁物业进行维修，如乙方提出维修并继续运营，甲方应负责修复该物业结构部分的损坏(或乙方应负责维修，费用由甲方承担)，而乙方应修复运营设施设备。同时，甲方应根据乙方的损失程度和维修难度，在维修期间适当免收乙方租金；如果乙方放弃复工，双方应无条件终止合同，由此造成的损失由双方承担。