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国有土地租赁合同最长期限,国有土地租赁合同书

来源:租赁合同作者:admin 时间:2021-04-01 16:03:01浏览150次

甲方:(出租方)

乙方:(承租人)村委会

丙方:

为了加强国有土地资产管理,完善土地有偿使用制度,规范国有土地租赁行为。根据国家相关法律法规,如《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》和《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则,就三方的权利、义务和违约责任订立本租赁合同

1.乙方依法将甲方国有土地出租并转租给丙方、丙方

乙方应按规定和租赁付款标准向甲方和乙方支付国有土地租赁付款

人民币/亩,租金的50%直接支付给甲方,50%支付给乙方,租金于每年4月30日前支付。逾期的,每逾期一天加收3的滞纳金。

二。丙方租赁甲方国有四边的一片土地:

从东到西:

南至:北至:

三。丙方出租给甲方的国有土地面积:亩。具体四至范围和准确面积由雷姆县国土资源局确定。

四.丙方租赁甲方国有土地的期限:(租赁期)

从(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)(年))。开发经营期满后,丙方优先续约。

5.现场道路工程建设,丙方必须按照甲方的规划设计要求,在三年内修建现场道路和沟渠,并按要求在已开发的土地上种植防护林带。

六.甲、乙、丙三方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方作为国有土地资源资产管理的法定代表人,应依法为丙方提供国有土地的开发经营。

2.甲方应按照本合同的要求,定期检查和督促丙方做好现场工程的施工,并在规定的期限内及时组织现场工程的验收。

3.土地使用期限届满,甲方将无偿收回丙方的全部土地使用权和附着物,或按要求续签土地使用权合同。

(2)乙方和丙方的权利和义务

1.依法按程序向甲方申请国有土地使用权登记,办理各类开发许可证。

2.现场工程完工后,以书面形式向甲方申请验收并签订合同。

3.依法、合理、有效、综合开发利用水土资源。不要浪费土地,随意改变土地使用的性质。如需变更,应依法按程序向甲方提出申请,并办理相应的变更手续。

4.租赁经营期内,未经甲方许可,土地不得转让、出租或抵押。

5.在经营过程中和经营范围内,不得利用其他权益损害他人的权益。

6.经营期满后,土地及其附着物和相应的证件应免费返还给甲方。如需继续使用,应在到期前一年以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下,甲方应优先考虑丙方并签订合同;否则,将被视为自动放弃使用权。

7.因不可抗拒的自然灾害造成损失,致使本合同无法履行的,甲方可以书面申请适当减免,并签订相应的协议。

8.乙方保证转租给丙方的国有土地没有权属争议,如有争议,乙方将承担全部法律责任。

七.甲、乙、丙三方的违约责任:

1.租赁经营期间,任何一方不得擅自变更合同或无故终止国有土地使用权。

2.丙方应按期向甲方缴纳国有土地租赁费,逾期一天,按当年应缴费用的3 缴纳滞纳金。逾期三个月以上仍不缴纳的,甲方有权收回土地或终止使用权。

3.如果新的国家政策、法律、法规与本合同相抵触,三方应按新的政策、法律、法规重新签订合同,原合同同时废止。

4.本合同未涵盖的任何事项

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