来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 16:33:02浏览52次
5-4在店铺返还前，乙方应自行拆除和移除店铺内的所有设施、物品和附加附件。如果乙方的拆除或搬迁对甲方的店铺或任何其他财产造成损害，乙方应立即修复或赔偿甲方.
5-5店铺退货时，乙方在店铺内留下的物品或附属物视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担.甲方的治疗措施和费用必须合理。
六.商店的装饰和维护
6-1甲方允许乙方在不影响店铺主体结构的情况下，根据自身业务需要进行设计和装修。乙方应在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内做出决定。如果乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面批准和相关部门批准，乙方无权擅自进入现场进行装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复。
6-2租赁期内，甲方应在收到乙方书面维修通知后三天内及时维修租赁房屋.如甲方未能及时修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担(因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的除外)
6-3租赁期间，乙方应合理使用店铺及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成店铺及附属设施损坏，乙方应负责维修。如乙方不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承担.
6-4除本协议及其附件的规定外，乙方需要装修或增加附属设施和设备。影响租赁房屋主体结构的，应当事先征得甲方书面同意，并按规定征得相关部门同意后方可进行。如果乙方装修或增加附属设施设备不影响租赁房屋的主体结构，可自行进行，无需征得甲方书面同意。乙方增加的附属设施设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七.甲方的权利和义务
7-1甲方有权根据协议向乙方收取租金。
7-2甲方交付店铺的日期不得迟于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7-5租赁期内，如甲方将店铺出售给第三方，应向受让方出示本协议，并保证乙方拥有持续完整的租赁权。
7-6甲方应协助乙方办理工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、扩能(如有必要)等国家要求的申请手续或营业执照，并协助乙方提供审批所需的相关文件、图纸和资料。甲方对此类协助不收取额外费用。
八.乙方的权利和义务
8-1乙方应按协议支付租金。
8-2乙方负责申报和支付经营过程中产生的各项税费。
8-3租赁期内，乙方应承担使用店铺所发生的水、电、气、空调、通讯及设备费用，该费用按独立安装手表的程度及政府规定的标准计算。
8-4乙方拥有完全合法的经营自主权。
8-5乙方店铺标志的设计和安装应符合甲方的统一规定，并经政府相关部门批准。乙方有权在二楼和三楼之间的整个立面上设置广告牌。
8-6乙方负责租赁期间店铺内的人身和财产安全。乙方应承担因租赁店内发生的任何事故而给甲方造成的所有损失，包括但不限于火灾、火灾、烟雾、洪水或任何物质的泄漏，但租赁物业本身造成的损失除外。
8-7为避免第8-6条中的原因发生，乙方应购买适当的保险。
8-8未经甲方书面同意，乙方不得转租。
8-9在租赁期内，乙方应服从甲方设立或聘用的专业物业管理公司的统一物业管理，并承担物业管理费用(包括水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运及公共区域的房屋管理费用)，费用为_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米？月费。乙方租赁的门口特殊区域的卫生和安全工作由乙方自行承担。
8-10租赁期间，乙方必须向甲方提供在甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告和税务登记证，并按月向甲方报告统计报告。
九.本协议的变更和解除
9-1如甲、乙双方协商一致并签署书面协议，本协议可变更。
9-2任何一方均无权以任何理由终止本协议，除非双方通过协商达成一致。但是，在下列任何一种情况下，守约方有权终止本协议，但违约方应承担以下相应的违约责任。本协议自守约方发出书面通知之日起解除：
(1)甲方未能按时交货，经乙方书面催交后，甲方未能在_ _ _ _ _ _天内交货。甲方应双倍返还乙方保证金.
(2)甲方交付的店铺不符合约定，无法实现租赁目的；或者甲方交付的店铺存在危及乙方人身和财产安全的缺陷.除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本协议而发生的一切费用，如装修费用和品牌损失费用。
(3)租赁期间，根据法律法规，店铺被认定为危险建筑，不得出租。除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本协议而发生的一切费用，如装修费用和品牌损失费用。