遗嘱有效,房产赠送给房客,遗嘱有效吗

老人在去世前通常会立一份遗嘱，表明他将把房子给谁。遗嘱诉讼经常发生。然后老人会把房子给房客。这份遗嘱有效吗？你需要如何识别？

写一份遗嘱把财产交给房客。这份遗嘱有效吗？

有效。

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1.公民可以依照本法的规定立遗嘱处分个人财产，也可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱指定一个或多个法定继承人继承其个人财产。

公民可以立遗嘱将个人财产给予国家、集体或合法继承人以外的人。

2.【遗嘱格式】经公证的遗嘱由遗嘱人通过公证处办理。

自写遗嘱是由立遗嘱人亲自书写并签名，注明年份、月份和日期。

代表立遗嘱人写的遗嘱，应当有两个以上见证人见证，其中一人应当代表立遗嘱人写遗嘱，写明年、月、日，并由立遗嘱人、其他见证人和立遗嘱人签名。

录音遗嘱应当由两个以上见证人见证。

遗嘱人可以在紧急情况下立口头遗嘱。口头遗嘱应由两个或两个以上的证人见证。紧急情况解除后，遗嘱人能够以书面或者录音方式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

3.[证言]下列人员不能作为遗嘱证人：

(一)无行为能力人或者限制行为能力人；

(二)继承人和受遗赠人；

(三)与继承人或者受遗赠人有利害关系的人。

4.遗嘱应为没有工作能力和收入来源的继承人保留必要的遗产份额。

5.无行为能力人或者限制行为能力人订立的遗嘱无效。

遗嘱必须表达立遗嘱人的真实意思，在胁迫或欺骗下立的遗嘱是无效的。

伪造的遗嘱无效。

如果遗嘱被篡改，被篡改的内容无效。

应该建立在最后一个真实的意愿会占上风的基础上。遗嘱的效力优于旧遗嘱，经公证的遗嘱优于未经公证的遗嘱。

总的来说，遗嘱在内容上是合法的，在形式上没有太多的瑕疵，它们具有法律效力，并且不经过公证也具有效力。

具体来说，它包括以下五个部分：

(1)立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。

(2)立遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意图的表达。

(3)立遗嘱人必须有权处置遗嘱中处置的财产。

(4)遗嘱的内容必须合法。

(5)遗嘱的形式必须合法。可以是公证、自写、代写、录音、口头等形式。

无行为能力人或限制行为能力人立的遗嘱无效。遗嘱必须表达立遗嘱人的真实意思，在胁迫或欺骗下立的遗嘱是无效的。如果遗嘱被篡改，被篡改的内容无效。

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