继承得来的房屋应缴纳契税吗？

的叔叔李于今年三月去世。李没有孩子。他在去世前留下遗嘱，说他所有的财产，包括两栋房子，都将留给他的侄子韩笑。照顾完叔叔后，晓寒带着遗嘱和相关材料去房产交易所办理了房产过户手续，但负责同志告诉晓寒，要交契税。晓寒很困惑。他只听说他买卖的房子要交税。继承的房子怎么还能交税？请问：继承房屋缴纳契税有法律依据吗？

[律师回答问题]

你在信中问的问题涉及遗嘱继承的房屋是否属于契税的征税范围。

所谓契税，是指房屋或土地出售、赠与或转让时，向承办人或受赠人证明的一种税。

我国《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所称土地、房屋所有权的转让，是指下列行为： (一)国有土地使用权转让； (二)土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；出售房屋；房屋赠与；住房交换。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。

遗嘱继承是我国继承法规定的继承类型之一。关于是否对继承的房屋征税，中华人民共和国国家税务总局在《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)中明确向河北省财政厅发出：“一、对于《中华人民共和国继承法》中规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，继承土地和房屋所有权，二、根据《中华人民共和国继承法》的规定，根据非法定继承人的意愿继承土地和房屋所有权的从这一规定可以看出，对于继承的房屋是否征收契税，需要根据法定继承和遗嘱继承来确定。你的朋友不是李叔叔的法定继承人，其通过遗嘱从李处取得的财产为赠与。根据上述规定，他在取得李遗留的房屋时，应依法缴纳契税。