房产继承顺序及分配是怎样的？房产继承第一顺序及分配比例

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一、房产继承的顺序

一般情况下，根据《继承法》的规定，第一继承人享有继承权，第二继承人没有继承权。没有第一继承人的，由第二继承人继承，依此类推。 第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

丧偶儿媳已尽到赡养夫妻和公公婆婆的主要义务的，视为第一继承人。

二、特殊情形：

1.被继承人订立遗嘱，指定其个人财产由一个或者数个法定继承人继承，或者在遗嘱中将个人财产明确给予国家、集体或者法定继承人以外的人的，按照遗嘱执行。

2.放弃遗嘱继承的，可以进行法定继承，遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的；遗嘱继承人丧失继承权的；遗嘱继承人或者受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱无效部分涉及的遗产；未按遗嘱处置的财产。

3.有继承权的两人以上同时死亡，没有遗嘱，死亡时间不能确定的，可以推定死亡时间。除同时死亡的人外没有继承人的，先死；不同世代，长辈先死。继承顺序根据最后一个死者的顺序确定。

　三、房产的分配

正常情况下，同一顺序的每个继承人应根据继承人的数量平均分配金额。

在特殊情况下，同一顺序的继承人可以不平等地分配遗产。这些特殊情况是指：

1.生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当给予照顾。

2.对被继承人已经履行主要赡养或者扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。

3、有赡养能力和抚养条件的继承人，不履行赡养义务的，其遗产的分配，应当分割或者少分。

4.如果继承人协商同意，也可以不平等分配。

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