离婚后如何办理按揭购房

1.离婚时，夫妻双方的共同财产和债务应一起分配。

2.根据我国法律，如果夫妻关系存在，夫妻一方以自己的名义负债买房，房屋的抵押贷款责任由夫妻双方共同承担。

3.《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他们将用共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的，离婚时将通过双方协议处理房地产。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记的一方应当按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则，赔偿对方支付的相互借款和相应的财产增值部分。