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法律知识大全资料有人要钱买地不同意怎么办

来源:法律热点作者:战弘大 时间:2021-12-05 21:33:54浏览86次

政府不经农民同意,卖地了,同意者分钱,不同意者地不变,现要求村里签协议,保证耕地的使用权,协议有效吗

1、从《土地管理法》第二条第四款、《土地管理法实施条例》第二十五条规定可看出,征收主体实施土地征收行为,只要符合公共利益需要,且做到征地程序合法、补偿安置到位即可征地。具体如下:

《土地管理法》第二条第四款

规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《土地管理法实施条例》第二十五条

规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付

2、至于征地补偿费的使用、分配方案,需由村民会议讨论决定。

官司打赢了对方不给钱怎么办法宝律师透露,可以这样做

很多朋友都遇到了这种事,我们好不容易打赢了官司,拿到了判决书,终于可以执行了,不曾想等来的却是法院说:欠债人名下没有钱,也没有任何可执行的财产。这种结果,对满怀期盼的我们来说,能瞬间蹦了心态,坠入万念俱灰的深渊。当我们遇到这种情况时,是不是就只能认命了呢?

也不全是。首先,我们先看看法院执行时都是如何查找资产的。法院查找欠债人的资产大多是通过网络查询的,能查到的是在欠债人名下的各银行卡、微信、支付宝、证券、保险以及房产、车辆、公司等。(有的甚至法院也不会去查,比如:证券、保险。)

说白了,他们就是只查登记在欠债人名下且有备案的常见资产。一些没有登记在名下的、或不需要登记的财产,他们是查不到的。

法院每天有那么多案件要处理,他们只能这么规规矩矩、一板一眼的查,再详细的查询,他们不会去做。所以,法院说他们名下没有资产,指的是没有这些明显资产。

因此,当法院告知你,欠债人没有资产时,当我们不想放弃时,我们还可以去查找查找属于欠债人的隐形财产。

隐形财产如:值钱的手机号码、车牌号码、没有房产证的小产权房、个人的金银饰品、名牌饰物(包包、手表、皮带等)以及古画、古瓷等值钱的东西。这些隐形财产找到后,你都可以把相关信息提供给法院,法院都可以执行来进行拍卖。

或许你会说:这些资产不好找,你也不知道他有没有。确实,不好找,你也可能并不知道他有没有,但是没办法呀,当欠债人名下没有资产时,我们只能自己积极的去查找这些隐形财产,不然,就真的只有认命等待这条路了。

如果想让法院去找或让别人帮你找,都不现实,毕竟与外人相比,我们对欠债人更了解,这催债,说到底也是我们自己的事,也只能自己的事自己负责了,这个懒是偷不了的。

除此之外,还有一个办法,就是悬赏。你可以向法院申请执行悬赏令,花钱买欠债人的财产线索。即让法院发布悬赏公告,让知情人提供线索,这个悬赏金额是需要你承担的,可以是执行到的部分金额,也可以是你承诺的某个金额。

遇到欠债人没有可执行资产的情况,金额小的只要我们有耐心,将来还是有很大的希望能等到个好结果。金额大的,只靠等待,怕不好解决,还需我们平时积极的寻找他财产。

当然,无论金额小还是大,即使我们打完了官司,终结了执行,只要钱还没有要回来,你都可以随时“骚扰”老赖,向他催债。只要不放弃,就永远有希望。

债务如果最终起诉到法院,要不要请律师呢?

是否需要请律师则取决于你的案件本身情况,以及你自己掌握的法律知识是否丰富。但总体而言,请律师是绝对没有坏处的,律师会为你节省精力,规避法律风险,减少你的损失,同时为你争取最大的收益。

有人觉得请律师也不一定就能打赢官司,打赢官司也不一定能拿回欠款。对于这种担心,

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在自己不知道的情况下,因为太相信别人,买了别人介绍的地皮,结果那个地皮不能开发,该怎么办

农村土地的所有权是属于村集体的,不可以直接买卖。但农村土地可以通过流转方式转让土地经营权。流转需满足以下法条规定的条件:

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

如签订了土地使用权流转合同,约定了用于农业开发,但因对方的原因导致合同目的不能实现,可以依据《中华人民共和国合同法》第九十四条去人民法院提起民事诉讼请求解除合同,并让对方承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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