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违章建筑的相关规定,什么情况算违章建筑

来源:房屋拆迁作者:匡鹏天 时间:2022-07-06 10:51:37浏览84次

很多被拆迁人都有类似的经历。因为利益关系,他们不想签开发商现有的协议。然后,他们把你住了多年的房子扣上违建的帽子,要强制拆迁。面对这种情况,很多被拆迁人一下子不知道怎么办。今天,我们将带你详细了解违章建筑是如何定义的。

简单来说,违法建筑是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书),在规划区外建设的,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定已开工建设的房屋和设施。我们可以理解,我们的房子如果没有取得相关的规划许可证、施工许可证等证件,可能会被认定为违法。然而,在实际的拆除案例中,违章建筑

1.违反《土地管理法》未取得建设用地使用权建设的建筑物;

二是违反《城乡规划法》等的建筑。且在未取得规划许可或者违反规划许可的情况下,建设在其拥有建设用地使用权的土地上。

况且,在实践中,“小产权房”这个名词依然存在。所谓小产权房,是指在农村集体所有的土地上,违反法律规定,通过租赁、占用等方式建造的房屋。小产权房不是法律术语,实际上属于违法建筑的特定类型,即未取得建设用地使用权而建设的违法建筑。

最后,别忘了看开发商提供的《责令限期拆除决定书》一定要小心,尤其是上面的声明:“如不服本决定,当事人可在60日内申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼”。换句话说,你不需要害怕去认定违建。你要及时咨询律师,用法律武器维护自己的合法权益。

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