违章建筑的时间界定,违章建筑的认定和处理和期限

顾名思义，违章建筑这个词**初是在有法可依、有章可循之后出现的。换句话说，在没有规则可循之前，任何建成的建筑都不能称为违章建筑。比如明清故宫，建设之初肯定是没有建设规划许可证的。不能说故宫是违章建筑就可以强制拆除，因为法律没有溯及力。

1.违章建筑的范围：未经合法批准非法占用土地；在城市、镇规划区内，未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者临时建设用地规划许可证，或者未按照许可证进行建设，未依法取得乡村建设规划许可证，或者在乡、村庄规划区内未按照乡村许可证进行建设的；超过临时规划许可证批准期限或者超过批准期限在临时用地上建设的。

二。违法建设起始时间：1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后完成，未依法取得建设用地使用权；自1990年4月1日起施行《中华人民共和国城市规划法》各镇总体规划经批准公布后，在镇规划区范围内，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的建筑物；自1993年11月1日起，《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后，各乡、村总体规划经批准公布后，在乡、村规划区内，未取得乡村建设规划许可证、乡村建设规划许可证或临时建设用地审批手续已建成的建筑物。

总之，农村无证房屋的认定是因为历史遗留问题。由于政策落实等原因，农村建房长期管理比较松散，产权管理不到位，导致农村无证房很多。对于没有乡村建设规划许可的建筑，不应全部认定为违法建筑，责令限期拆除，不予补偿。政府应组织相关部门依法调查，并做出相应处理。