来源:房屋拆迁作者:理奕奕 时间:2022-07-08 16:26:42浏览118次
有时需要建设一些公共设施,可能需要征用国有土地上单位或个人的房屋。同时,也会对被征收房屋的业主给予公平的补偿。对于农村来说,住房是一个安全的地方,拆迁补偿尤为重要。为了保护被拆迁人的利益,国家在补偿政策上也有相关的法律法规。我们来看看2020镇区拆迁补偿标准的细节。
乡镇拆迁补偿标准
1.稻草屋。每平方1900元。
2.砖房。每平方2400元。
3.浇筑或预制砖混结构房屋。每平方2800元。
4.建筑物(两层以上)。每平方3300元。
房屋拆迁补偿的构成。
1.住房补偿。房子本身的补偿,具体如上。
2.院内土地补偿。宅基地院落土地补偿。
3.院外小菜地补偿。宅基地外小菜地补偿。
4.装修赔偿。天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、卫生间、灶台等。
5.地上附着物补偿(下图)。禽舍、井、地面、院墙、庭院花木、空调、水电仪表安装、铝合金等。
6.异地安置补贴。每户2万元,包括宅基地、配套设施、租赁费等。
7.搬家费用。搬家产生的车辆费用。
8.搬迁奖。奖励积极响应搬迁的农民。
房屋拆迁的补偿方式有哪些?
1.货币补偿
货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,生成有据可依的多元补偿金额。
2.产权置换
产权置换也叫产权交换。根据评价方法的不同,有两种替代方式。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估,然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换,以建筑面积为基础,不结算安置面积内的差价。
建议被拆迁人选择的补偿方式要综合考虑,根据自身实际情况选择。如果遇到不合理的赔偿,要学会通过法律手段维护自己的合法权益。如果有什么不懂的相关法律问题,及时咨询律师,寻求专业帮助。