拆迁要交什么税,拆迁款需要缴税吗

拆迁要交哪些税？关于填海所得的补偿款，因为国家政策明确，企税同处理，即不征收增值税、土地增值税、企业所得税，那么拆迁要交哪些税呢？让我们互相了解一下。

一、个人所得税

(1)根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》号文件(财税[2005]45号)，被拆迁人按照国家有关城市房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。

(二)根据财税[2010]42号文件第五条“个人因拆迁获得拆迁补偿并重新购买安置房的，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。”

第二，契税

(1)根据财税[2005]45号文件，被拆迁居民因拆迁重新购买住房的，对购房交易价款中相当于拆迁补偿的部分免征契税，交易价款超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。

(二)《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》(国税函〔2005〕903号)明确了城市房屋拆迁契税优惠政策适用的对象应为被拆迁房屋的所有权人或共有人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公房承租人。

(三)根据财税[2010]42号文件第三条规定，“经营管理单位回购划拨住房用于改造安置并继续作为改造安置住房使用的，免征契税。”

(四)根据财税[2010]42号文件第四条“个人购买90平方米以下的装修安置房，首次可按1%的税率征收契税；购买90平方米以上但符合普通住房标准的装修安置房，按法定税率减半征收契税。”