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违建什么情况下可以不拆除,违建不可拆除的条件

来源:房屋拆迁作者:厍景龙 时间:2022-07-17 09:12:01浏览144次

以前你可能只知道违章建筑应该怎么拆,现在可以明确告诉你,不是所有的违章建筑都要拆。那么什么情况下违法建筑不能拆除呢?今天就带大家了解一下违章建筑不能拆的八种情况。

1.法律法规颁布前建造的房屋:我国在1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村房屋的面积,所以1982年前建造的房屋即使面积很大也不会被拆除。

2.符合规划的农业设施/工业厂房:如果是建设中手续不全的农业设施或工业用房,只要符合现在当地的规划,被处罚后也可以办理手续,一般不会拆迁。

3.由于体制原因造成的手续不全的房屋:以前的农村,很多户籍或者宅基地管理制度不健全,导致一些符合按户建房条件的农民,却没有按户建房,未经批准单独建房。对于这种房子,只要手续齐全,就不会拆迁。

4.不影响他人的房屋附属房屋:农村很多家庭会在自己的房屋旁边修建车库、储藏室等小楼。这些建筑只要不影响整体村容村貌,不占用公共区域,不损害他人利益,不被拆除,就不会被拆除。

5.强制拆迁会影响重要建筑的主体安全:如果房屋与某个重要建筑紧密相连,强制拆迁会对该重要建筑造成威胁,那么这种违法建筑可能不需要拆迁。

6.违建拆除后会损害公共利益:部分违建属于公共设施,拆除会损害公共利益,此类违建无需拆除。

7.现有技术条件无法拆除:一些违法建筑有特殊的地理位置或施工方式,现有技术无法拆除,此类违法建筑不需要拆除。

8.已整改或补办的房屋:如果该违法建筑在后期办理了相关手续并通过了审批,那么该违法建筑不需要拆除。

最后,对于很多老百姓来说,由于过去没有与违建相关的法律法规,历史遗留下来的违建不可避免,老百姓别无选择。但是,并不是所有的违法建设和拆迁都是没有补偿的。当违法建筑被强制拆除时,要及时寻求相关专业律师的帮助,通过他们的专业知识帮助我们获得应有的补偿。

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