违建什么情况下可以不拆除,违建不可拆除的条件

以前你可能只知道违章建筑应该怎么拆，现在可以明确告诉你，不是所有的违章建筑都要拆。那么什么情况下违法建筑不能拆除呢？今天就带大家了解一下违章建筑不能拆的八种情况。

1.法律法规颁布前建造的房屋：我国在1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村房屋的面积，所以1982年前建造的房屋即使面积很大也不会被拆除。

2.符合规划的农业设施/工业厂房：如果是建设中手续不全的农业设施或工业用房，只要符合现在当地的规划，被处罚后也可以办理手续，一般不会拆迁。

3.由于体制原因造成的手续不全的房屋：以前的农村，很多户籍或者宅基地管理制度不健全，导致一些符合按户建房条件的农民，却没有按户建房，未经批准单独建房。对于这种房子，只要手续齐全，就不会拆迁。

4.不影响他人的房屋附属房屋：农村很多家庭会在自己的房屋旁边修建车库、储藏室等小楼。这些建筑只要不影响整体村容村貌，不占用公共区域，不损害他人利益，不被拆除，就不会被拆除。

5.强制拆迁会影响重要建筑的主体安全：如果房屋与某个重要建筑紧密相连，强制拆迁会对该重要建筑造成威胁，那么这种违法建筑可能不需要拆迁。

6.违建拆除后会损害公共利益：部分违建属于公共设施，拆除会损害公共利益，此类违建无需拆除。

7.现有技术条件无法拆除：一些违法建筑有特殊的地理位置或施工方式，现有技术无法拆除，此类违法建筑不需要拆除。

8.已整改或补办的房屋：如果该违法建筑在后期办理了相关手续并通过了审批，那么该违法建筑不需要拆除。

**后，对于很多老百姓来说，由于过去没有与违建相关的法律法规，历史遗留下来的违建不可避免，老百姓别无选择。但是，并不是所有的违法建设和拆迁都是没有补偿的。当违法建筑被强制拆除时，要及时寻求相关专业律师的帮助，通过他们的专业知识帮助我们获得应有的补偿。