拆除违建有补偿吗,政府拆违建的房子怎么补偿吗

在国家法律法规越来越完善的今天，征地拆迁应该是一件值得高兴的事情。丰厚的拆迁补偿款让很多被征收人过上了幸福的生活。但在一些地方，由于历史、习俗等原因，很多老房子都没有房产证。一旦被拆除，这些老房子很容易被直接认定为违建，让被征收人得不到任何补偿，留给被征收人的是房和钱。那么违建拆迁能赔偿吗？

一般来说，违章建筑是指未经有关主管部门批准，未经建设项目许可，由普通人建造的房屋。这类房屋可分为两种：一种是未经有关部门批准，按有关规定拆除的违章房屋，不违反城市规划。这种情况下，被拆迁人一般可以向有关部门缴纳违约金，然后补办手续。所以被拆迁人要知道自己为什么没有取得相关证件，然后尽可能的为房子补齐相关证件。

在知道了什么样的建筑是违章建筑之后，被拆迁人在拆迁过程中最关心的问题就是如果建筑是违章建筑，那么在拆迁过程中违章建筑是否会得到补偿？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人不需要对违法建筑进行拆迁补偿。但据此不能认为拆除违章建筑过程中不存在补偿问题。违法建筑使用的材料具有独立价值的，拆迁人需要履行妥善处置和保存的义务。所以在拆除过程中，要注意区分违章建筑和建筑用材料。由于违法建筑使用的部分材料在价值上可以独立存在，违法建筑者对违法建筑使用的材料拥有合法的财产权。

如果违法建筑具有合法的土地使用权，即使不拆除违法建筑本身补偿违法建筑所有人，也必须考虑违法建筑所有人从土地使用权中获得的财产利益。通过划拨方式取得土地使用权的，拆迁人可以不补偿使用土地的违法建筑者；但以出让方式取得土地使用权，违法建筑者已足额缴纳土地出让金，但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建筑造成的土地使用收益损失予以适当补偿。因此，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物范围内的土地使用权。

违章建筑中的财产可以独立于违章建筑而存在，是违章建筑所有人的合法财产，应当依法保护。在拆除违法建筑过程中，拆迁人不得侵害违法建筑所有人的合法财产权益，否则应当承担法律责任。因此，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物中的财产。

目前，农村的违章建筑按其建造时间可分为新建违章建筑和历史违章建筑。随着国家农村住房政策的改革，新建的违法房屋将按照《土地管理法》、《城乡规划法》、《宅基地管理办法》等相关规定进行拆除整改，此类房屋不予补偿，尤其是在拆除过程中搭建的违法房屋。国家也明确规定“不予赔偿”！

历史违章建筑的原因很多，主要是一些法律法规不健全，农民朋友不了解建房政策。在拆除历史违章建筑时，也会对其进行相应的处理

根据《确定土地所有权及使用权的若干规定》第四十五条、第四十六条的规定：按照法律不溯及既往的原址，对《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》实施前占用宅基地的违法房屋进行登记，因此这部分违法房屋在拆迁时予以补偿！同时，如果未经批准就建房，就存在手续不合法的情况。虽然是违章建筑，但是缴纳相关费用，办理相关手续后，就可以相当于合法建筑，还可以获得拆迁补偿！

但是，并不是所有的违章房屋都能获得拆迁补偿。如果明知拿不到拆迁补偿款，却仍然违法建房骗取拆迁补偿款，或者违法建房不按照有关部门处罚，就拿不到拆迁补偿款！