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哪种情况下可以强拆,强拆是否合理

来源:征地拆迁作者:伏光临 时间:2022-07-09 01:16:43浏览54次

在征地拆迁过程中,一些征收方通知采取各种方式加快征地拆迁进度,以赶上建设工期和进度。比如有的趁被征收拆迁人不在的时候拆迁,有的夜深人静的时候拆迁,有的周六周日或者国家法定节假日拆迁,因为被征收方放假,被征收拆迁人放松警惕,等等。那么,这些行为合法不合法呢?什么情况下不能强拆?

1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁;

2.拆迁人未按照裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房的,不得实施强制拆迁;

3.任何单位和个人不得提前拆除被拆迁人的房屋,但依法决定并经法院或者区县政府强制执行,且拆迁当事人未就补偿安置达成协议的除外。

房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内作出;此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位代表到现场作为强制拆迁见证人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内容进行公证。

向政府申请行政强制拆迁时,应当提交被拆迁房屋证据保全公证,即被拆迁房屋证据保全公证应当在政府下达行政强制拆迁决定之前完成。实践中,公证是在取得行政强制拆迁决定后,在实施行政强制拆迁前完成的。

强制拆迁有哪些法律规定?

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条的规定,有关单位应当向人民法院申请强制拆迁征地房屋,即只有司法强制拆迁才是合法的。

《城市房地产管理法》中华人民共和国主席令》经全国人民代表大会常务委员会修订,于2007年8月30日以胡锦涛主席令第72号公布实施。这也是法律规定,效力高于“行政法规”,所以从时间上来说。103010的有效期限应为2007年8月30日胡锦涛主席第72号令颁布实施之日。《城市房屋拆迁管理条例》,国务院2001年颁布,是一部“行政法规”。与新颁布的法律不一致,如中华人民共和国《城市房屋拆迁管理条例》中的规定。根据中华人民共和国法律《物权法》(如第64条、第79条)变得无效,已明确废止,应予停止。在全国人民代表大会公报中颁布实施,即向全体中国人民颁布实施。

随着物权法的实施,在拆迁方案的过程中,会更加人性化,会更加考虑被执行人的合法权益。除非绝对必要,否则不能强制拆迁。

强拆房屋不一定违法。根据《立法法》第二十八条的规定,被拆迁人既不申请复议也不提起诉讼,同时又不搬迁的,在这种情况下,可以依法申请人民法院强制执行,也就是我们说的强拆房屋。

晚上不强拆。

103010第四十三条第一款规定:行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制。但是,除了紧急情况。103010第六十一条第四项规定,违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政强制的,由上级行政机关或者有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

法定节假日不允许拆迁。

“法定节假日不得强制拆迁”的法律规定

夜间或法定节假日不允许强制执行。“夜”大家都知道,但是这个“法定假日”有点混乱。法定假日套餐不包括平时的周末吗?不用说,不仅老百姓有这个疑问,就连基层法院也有过这个疑问,也向最高法院请示过。他们收到了最高法院的回复,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》:除紧急情况外,行政机关不得在周六实施强制拆迁。总之,执法部门不应该在周六、周日进行强拆,否则要承担违法行政的责任。

在征地拆迁领域,唯一合法的强制拆迁是司法强拆。

在征地拆迁领域,唯一合法的强制拆迁是司法强拆。103010第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

所以,被拆迁人的房子不是想拆就能拆的,而是必须满足一定的条件,比如已经做出补偿决定,但被征收人既不搬迁也不按规定申请行政复议或提起诉讼。在此提醒被拆迁人,行政复议的法定期限一般为60天,行政诉讼的法定期限一般为6个月。简而言之,实施强制拆迁,拆迁主体、程序、拆迁时间等。必须遵守法律。

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