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违章建筑多久可以归为合法?别混淆了自己的判断,

来源:征地补偿作者:穆永新 时间:2022-07-23 08:52:15浏览94次

我们知道,无论建筑在哪里,都需要按照一定的流程进行,经过相关部门审批后才能开工建设。否则就是违章建筑。那么,如何处理在建的违章建筑,如何把它变成合法建筑呢?

违法建设是指未经土地规划主管部门批准,未取得建设工程规划许可证或者建设工程临时规划许可证而建设的建筑物、构筑物。包括四种情况:一是未申请或未批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物;二是擅自改变建设工程规划许可证规定所建的建筑物; 第三,擅自改变所建建筑物的性质; 第四,临时建筑建成后,未拆除成为永久建筑的建筑已过期。

对正在建设的违法建筑,负责查处的行政主管部门应当责令当事人停止违法行为,限期消除正在建设的违法建筑。如果当事人逾期未履行,可以采取以下三种措施:

一是依法停止供水、供电、供气服务;

二是查封施工现场;

第三,强行叫停甚至消除在建违章建筑。被消除的在建违法建筑可以包括被责令停工前的在建违法建筑。

不管违章建筑多久才能变成合法。03010第四条违章建筑检查人员发现有违反建筑法规的新建、增建、改建或施工时,应立即报告建筑主管部门处理,并对建筑主管部门指定的事项进行调查。

根据《违章建筑处理办法》第二十九条**款规定:“两年内未发现违法行为的,不给予行政处罚。法律另有规定的除外”。只要违章建筑超过两年,就不应该处罚。在征收过程中,他们可以像合法建筑一样获得补偿。这个说法是错误的。

根据《行政处罚法》第二十九条第二款规定:“前款规定的期限从违法行为发生之日起计算;违法行为处于连续或者继续状态的,从行为终了时起计算。”

要强调的是,“除非法律另有规定”意味着有一个例外的责任类别。因此,根据我国《行政处罚法》第六十六条“建设单位或者个人有下列行为之一的,由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款: (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准的内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”,这一法律规定是对《城乡规划法》第二十九条的补充,所以应该执行这一规定,也就是说两个规定并不矛盾。

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