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违章建筑拆除后需要赔偿吗?实际的情况是这样的,

来源:征地补偿作者:苏沛白 时间:2022-07-23 10:07:15浏览61次

对于正常的房屋拆迁来说,获得拆迁补偿是理所当然的。补偿方式之一是计算拆迁面积,现金补偿。另一种是产权置换,根据被拆迁自建房的面积,按照一定比例置换安置房。还有那些违章建筑被拆了有补偿吗?

一般来说,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规建设的房屋和设施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。这里的答案已经很清楚了。

但是,那些历史遗留的违法建筑是应该得到补偿的,而历史遗留的违法建筑的法律法规并不完善,甚至处于没有法律依据的状态。现在如果政府根据现行的相关法律规定,因为没有相关的产权证而认定一个建筑是违法的,然后不给予财产保护,这是违背合法性、不溯及既往和信赖保护原则的。

我们认为对于这种房屋,行政机关应当确权发证,认定为合法建筑,并给予全额补偿。拆除违法建筑的一般执法程序是:执法部门出具书面整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书,会告知你违法事实、处罚依据、限期拆除或整改的时间、对处罚申请诉讼或复议的时间和部门等。强制强拆的部门可以是执法部门,也可以是法院,但如果涉及罚款,必须由法院执行。

即根据第2《中华人民共和国国家赔偿法》条**款规定,国家机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。

也就是说,获得国家赔偿的前提是公民、法人和其他组织的合法权益受到侵害并造成损失。拆除的违章建筑不是合法财产,但可利用的建筑材料应是合法财产,应依法补偿;违章建筑中的合法动产,也应该赔偿。

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月生效,其中违章建筑拆除补偿可根据实际情况办理。当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑以及违法建筑的处理结果不服的,可以依法申请行政复议,或者依法向人民法院提起行政诉讼。在诉讼程序结束之前,他不能做出赔偿决定。

第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

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