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强拆房屋国家赔偿规定,违法强拆房子可以申请国家赔偿吗

来源:征地拆迁作者:钞柔 时间:2022-07-23 11:02:16浏览151次

征地拆迁纠纷屡禁不止,主要是由于双方无法就补偿达成一致而引发的各种形式的纠纷,其中强制拆迁是最常见的形式之一。如果一个房子被非法强制拆迁,我们可以申请补偿而不是赔偿。法律的目的是解决纠纷,确保拆迁户能够得到合理、公平、公正、迅速的救济。今天来说说房屋拆迁申请国家赔偿的标准。

行政机关违法拆迁房屋,未对房屋内财产损失进行核查的,法院可以根据原告申请的赔偿请求、案件实际情况、公平合理的前提,以及拆迁补偿方案确定的补偿标准,综合考虑被拆迁户的损失,给予行政补偿。

首先,根据《中华人民共和国行政赔偿法》第三十六条的相关规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照以下规定处理

(一)罚款、罚金,追缴、没收财产或者非法征收、征用财产,返还财产;

(二)财产被查封、扣押、冻结的,解除查封、扣押、冻结,造成财产毁损、灭失的,依照本条第(三)项、第(四)项的规定赔偿;

(三)应当返还的财产损坏的,可以恢复原状;无法恢复原状的,应当根据损害程度给予相应的赔偿;

(4)应当返还的财产灭失的,支付相应的赔偿金;

(五)财产已经拍卖或者变卖的,应当支付拍卖或者变卖的价款;出售价格明显低于财产价值的,应当给予相应的补偿;

(六)被吊销许可证和执照并责令停产停业的,应当补偿停产停业期间必要的经常性费用;

(七)返还已执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的款项,解除被冻结的存款或者汇款,应当支付银行同期存款利息;

(八)其他损害产权的,按直接损失赔偿。

其次,最高法院在通报案情时,对违法强拆的行政赔偿确立了明确的赔偿原则:赔偿标准不得低于补偿标准。一般来说,房屋征收补偿包括房屋本身价值、搬迁过渡费、停产停业损失等。当然还包括额外的政策红利。

违法强拆造成的补偿标准不能低于在征收基础上确定的补偿标准。此外,一般还包括非法强拆造成的室内物品损失等。但值得注意的是,室内物品的丢失需要根据具体情况来定。

一般来说,因非法强制拆迁造成的补偿,为体现对非法征收、非法拆迁的惩罚,切实维护被拆迁户的合法权益,不应低于因依法征收或拆迁造成的补偿。即使房屋已经灭失,一般也不应低于重建地段或附近地段同类房屋的市场价值。

律师要提醒你,在现实维权过程中,违法强拆赔偿涉及复杂的法律问题。如遇复杂强拆,建议及时联系专业律师,及时帮您维权。

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