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拆迁政策解读,怎么了解拆迁政策

来源:征地拆迁作者:茆春冬 时间:2022-07-23 13:32:16浏览136次

面对征地拆迁时,很多被征收人和拆迁人都想知道拆迁政策是什么,但是法律条文太多,不知道从何下手。来咨询律师的当事人也会问相关问题。本文将解读你的疑问。

1.征地拆迁必须是为了公共利益的需要。

为了公共利益的需要,符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的情形,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法进行征收。

2.征地拆迁必须经过政府批准。

征用下列土地由国务院批准: (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地三十五公顷以上的; (三)其他土地七十公顷以上。征用前款规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

3.征地拆迁必须按照法定程序进行。

国家征用土地,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征地的,应当遵循“调查、评估、公告、听证、登记、协议”六步征地程序。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府可以申请征地。

4.征地拆迁必须给予公平合理的补偿。

土地征收要给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费,并为被征地农民安排社会保障费用。

5.这些补偿是征地拆迁必须要给的。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿; (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿; (三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

6.征地拆迁必须先补偿后搬迁。

房屋征收应当在拆迁前给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

以上是征地拆迁政策的相关解读,希望对广大被征收人和被拆迁人有所帮助。见证拆迁必须按照法定程序进行,补偿必须公平合理。如果对征地拆迁还有不清楚或者不清楚的地方,一定要及时咨询专业的征地拆迁维权律师。

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