征收拆迁没有这些保障，农民有权拒绝不合理

国家为保障广大被拆迁人能获得合理补偿早已有限制规定，补偿款的多少必须依据以下政策来定，否则便涉及违法。今天针对政府必须遵守的相关征地拆迁政策为大家进行详细讲解，农村征收拆迁，没有这些保障，农户有权拒绝不合理!

 

 

保障一：先补偿后搬迁、先安置后搬迁

【解读】：被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁， 有征收必有补偿，无补偿则无征收!

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。

拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。早年拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够**大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

保障二：原有生活水平不降低

【解读】：拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平，否则便可通过法律途径进行更多拆迁补偿的争取!

政府进行拆迁的补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，这也是在保障被拆迁户得到与被拆迁的房屋价值相当的补偿，保障被拆迁户原有生活居住水平不降低。

当被拆迁人计算补偿款是否合理时，可以与周边市场价格对比，是否做到拆一还一，若选择货币补偿拆迁方应做到不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

当认为自己补偿不合理时，应当及时与拆迁方谈判，谈判不成不可拖延，应及时通过法律途径进行维权，掌握主动权。

 

 

保障三：禁止采用非法方式逼迫搬迁

【解读】：国家明确禁止非法逼迁!当遭遇断水断电时，大家必须注意采集证据与保全，以便日后进行维权!

非法手段逼迁是被拆迁人在拆迁过程中经常遇到的，国家对此也明确提出禁止——不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

当遭遇断水断电时，被拆迁人可以选择到房屋拆迁管理部门申请查处相关违法行为，这其中必须注意采集证据与保全。一般来说，这些证据可以是对现场的拍照或录像，也可以是证人证言，甚至还可以是设计相关内容的电话录音。

了解在拆迁过程中的权利是被拆迁人面临拆迁**步要做的，但是**重要的还是学习如何进行维权。这就要求被拆迁人不仅了解相关规定，还要了解维权的技巧和相关诉讼时效，把握拆迁中**佳维权时机。拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的，每一个程序都有严格的时间限制，在正确的时间内进行维权是对每个维权者的基本要求!